Инженер по эксплуатации жилого фонда (УК)

1. Организация технического обслуживания МКД: техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования и коммуникаций МКД;

2. Организация эксплуатации МКД в соответствии с требованиями пожарной безопасности, правил технической эксплуатации зданий и сооружений, правил по охране труда, СНИП, СанПин, Гост;

3. Организация плановых, сезонных мероприятий по подготовке к зимнему/летнему сезону;

4. Обеспечение проведения сезонных осмотров инженерных систем с составлением необходимой документации для проведения работ;

5. Организация выполнения заявок жильцов, ведение учета ремонтных работ, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту;

6. Обеспечение локализации и ликвидации аварийных ситуаций в МКД;

7. Контроль за качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг, в том числе за выполнением скрытых этапов работ;

8. Ведение учет, сохранности и списание ТМЦ в натуральном выражении;

9. Ведение табеля учета рабочего времени линейного персонала УК;

10. Обеспечение административного и хозяйственного порядка на объекте;

11. Обеспечение содержания и уборки подъездов МКД, подземного паркинга;

12. Обеспечение содержания и уборки придомовой территории, озеленение;

13. Контроль за вывозом ТКО;

14. Обеспечение уборки мест установки мусорных контейнеров, учет вывезенных ТКО;

15. Ежедневные фото отчеты в рабочих чатах;

16. Подбор персонала (уборщица, дворник, разнорабочие);

17. Обеспечение наличия на объекте моющих средств, инвентаря, техники, контроль за бесперебойностью их работы, ремонта/замены;

18. Получение, выдача инвентаря, предметов хозяйственного обслуживания и осуществление соответствующего оперативного учета, проведение и участие в инвентаризациях.

19. Формирование нормативно-технической и эксплуатационной документации, организация учета и хранения;

20. Составление актов осмотра квартир;

21. Подготовка и направление ответов на обращения, полученные через Портал ГИС ЖКХ;

Требования:

1. Средне-специальное или высшее образование;

2. Опыт работы в сфере ЖКХ, строительства и эксплуатации зданий, энергетике;

3. Опыт работы с населением;

4. Опыт работы с материальными ценностями;

5. Опыт практических ремонтных работ по инженерным системам, отделочных работ;

6. Самостоятельность, ответственность, клиентоориентированность, стрессоустойчивость, доброжелательность, дисциплинированность, внимательность к мелочам, умение добиваться результатов, умение и готовность работать в режиме многозадачности;

7. Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, интернет-покупки, поиск и анализ информации в сети Интернет);

8. Знание вопросов специфики содержания и уборки МКД;

9. Знание технологии проведения строительно-ремонтных работ;

10. Уверенное чтение проектной документации / рабочих чертежей / исполнительной документации;

1. Оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ:

- испытательный срок – 3 месяца;

- ежегодный оплачиваемый отпуск (всего не менее 28 календарных дней);

- своевременная выплата заработной платы (не менее 2-х раз в месяц);

2. График работы 5/2 c 9.00 до 18.00, перерыв: с 12.00 ч. до 13.00 ч.;