Руководитель направления консолидации, анализа и прогнозирования

ARCHPLAY development — инвестиционно-девелоперская компания, работающая на рынке города Москвы. Ключевая специализация компании — девелопмент жилой недвижимости.

Мы ждём специалиста с опытом работы в девелоперских проектах жилой недвижимости.

Что нужно делать:

• Разработка архитектуры консолидированной стратегической модели Группы, ее подготовка и регулярное (ежемесячное) обновление и дополнение в разрезе: Кэш фло, Отчет о прибылях и убытках, Баланс;

• Регулярное обновление страт модели, подготовка анализа - план-факт-прогноз;

• Внедрение в архитектуру модели возможности изменений в моменте входных параметров (% ставка, срок проектирования и срок строительства, стоимость единичных расценок СМР, темп продаж, распроданность на момент ввода, наполняемость эскроу-рассрочки, нормативов накладных расходов и коммерческих расходов и т.д.);

• Настройка модели отдельных строительных проектов для заказчиков: как меняется экономика проекта при изменении тех или иных решений (темп продаж, скидки, рассрочки, график строительства и пр.);

• Критический анализ расчетных базисов строительных проектов и управленческих расходов инициирование и согласование их изменений.

Что хотим видеть:

• Опыт построения фин. моделей, в особенности в области девелопмента;

• Опыт построения консолидированных фин. моделей;

• Знание особенностей экономики девелоперского бизнеса;

• Понимание логики доходной и расходной части бюджета девелоперского проекта (доходная часть – классы, виды недвижимости, сопутствующие доп. продукты, темпы продаж, расходная часть – основные элементы строительной себестоимости и их формирование во времени);

• Понимание принципов налогообложения и расчета основных налогов в рамках прогнозирования, в том числе специализированных застройщиков (налог на прибыль, НДС, имущество);

• Понимание основных финансовых риск-метрик проектов и консолидированных данных (LLСR, PLCR, ICR, DSCR, Debt/EBITDA и проч.);

• Технические навыки: excel продвинутый пользователь, создание/постановка ТЗ на создание дэш-бордов по основным показателям модели.

Что предлагаем:

• Оформление в соответствии с ТК РФ, полностью официальная и своевременная зарплата, уровень дохода обсуждается с финальным кандидатом;
• ДМС (после испытательного срока);
• Уютный офис: Москва Сити, МФК "IQ квартал" (мцк., м. Деловой центр, мцд. Москва-Сити);
• График работы: 5/2 с 10:00 до 19:00, пт. с 10:00 до 18:00;
• Красивая кухня для обедов и кофе-брейков (вкусный чай-кофе);
• Дружный коллектив, корпоративное обучение, team-билдинги и корпоративные праздники.