Коммерческий директор

Крупная компания, работающая в сфере управления и эксплуатации коммерческой недвижимости, приглашает в свою команду Коммерческого директора.

Уважаемые соискатели! Обращаем ваше внимание на обязательное требование Компании к кандидату на данную позицию: наличие опыта работы на рынке коммерческой недвижимости, обязательно в должности Коммерческого директора \ Директора департамента коммерческой аренды / Директора по развитию.

Просим в сопроводительном письме указывать зарплатные ожидания (фиксированная часть и премиальная).

Обязанности:

• Разработка коммерческой политики Компании.
• Управление командой коммерческого отдела: постановка целей и задач, контроль за выполнением ключевых показателей эффективности, обучение команды и мотивация на успех.
• Ежемесячное планирование и обеспечение финансовых поступлений.
• Бюджетирование и реализация доходной части бюджета.
• Самостоятельные переговоры с целью активного привлечения потенциальных арендаторов.
• Эффективное заполнение собственных площадей с учетом наиболее выгодного их использования и выполнения планов по сдаче в аренду ( торговое, офисное, складское и иное целевое назначение объектов , находящихся в собственности Компании).
• Предлагает мероприятия по увеличению стоимости сдаваемых в аренду площадей.
• Развитие каналов и механизмов привлечения потенциальных арендаторов в интернет - пространстве.
• Организует мероприятия по снижению дебиторской задолженности. Проводит досудебное урегулирование вопросов, связанных с дебиторской задолженностью.
• Проведение анализа рынка недвижимости в Москве и Московской области.
• Поиск новых объектов при необходимости.
• Предоставление заключений по новым проектам с выездом на место.
• Проведение анализа на предмет возможного редевелопмента объектов недвижимости.

Отчетность:

ЕЖЕГОДНО :

• отчет за год , план развития по каждому проекту- бюджет на след год. , Предложения по автоматизации оказываемых услуг, организации обратной связи от арендаторов совместно с инженерной службой .

ЕЖЕКВАРТАЛЬНО:

• тенденции рынка ком. недвижимости в регионах присутствия с обоснованием рекламного бюджета, анализ рекламных звонков.

ЕЖЕНЕДЕЛЬНО:

• совещания с руководителями отделов по исполнению бюджета под протокол секретаря.

Требования:

• Уверенное понимание Рынка коммерческой недвижимости Москвы и МО. Арендные ставки, условия по видам недвижимости: офисная, складская, торговая. Разница в Москве и МО по направлениям территориального размещения.

• Управленческий опыт и лидерский потенциал

• Знание структуры расходов объектов
• Успешный опыт покупки и продажи объектов
• Ответственность, нацеленность на результат , инициативность, умение аргументировать свою точку зрения, стрессоустойчивость , умение работать в режиме многозадачности и соблюдать сжатые сроки выполнения поставленных задач.

• Конкурентная заработная плата (фикс + бонусы), обсуждается с успешным кандидатом.
• Возможность непрерывного профессионального развития и обучения.