Руководитель проектов

Мы ищем руководителя проектов в службу развития и строительства инфраструктуры. Наша команда реализует проекты по развитию инфраструктуры и управлению недвижимостью в рамках бизнес-группы Ecom & RideTech в Яндексе.

В нашей команде работают квалифицированные специалисты, которые развивают бизнес. Мы ожидаем, что у вас есть опыт работы в сфере недвижимости, в частности опыт запуска крупных объектов недвижимости из состояния shell & core под ключ.

Какие задачи вас ждут

Поиск объектов недвижимости в соответствии с техническим заданием
Вам предстоит анализировать рынок, выбирать подходящие варианты, соответствующие требованиям проекта, и готовить предварительные предложения. Обрабатывать информацию о найденных объектах, составлять подробные таблицы с характеристиками и привязками к карте, презентовать объекты заинтересованным сторонам и согласовывать их выбор внутри компании. Контактировать с владельцами недвижимости, обсуждать условия аренды, формулировать и согласовывать условия договоров, а также взаимодействовать со смежными службами для успешного заключения сделок.

Бюджетирование и контроль расходов
Нужно будет разрабатывать бюджет проекта, следить за соблюдением плановых показателей, вести учёт фактических расходов и сравнивать их с планом, а также принимать меры по оптимизации затрат.

Организация и контроль строительно-монтажных и проектных работ
Вам предстоит планировать этапы строительства и монтажа на объектах, выбирать подрядчиков, контролировать выполнение работ в соответствии с графиком и требованиями качества, следить за соблюдением сроков и бюджета. Вы также будете определять необходимые предметы интерьера и оборудование для оснащения объектов, искать поставщиков, организовывать и проводить тендеры, контролировать сроки и полноту поставок. Кроме того, необходимо организовывать процесс передачи готовых объектов в эксплуатацию в соответствии с внутренними процедурами компании, обеспечивать готовность объектов к началу работы и взаимодействие с соответствующими подразделениями.

Мы ждем, что вы

• Получили техническое образование (отлично, если строительное)
• Открывали офисы из состояния shell & core на стороне заказчика
• Знаете MS Office, AutoCAD
• Готовы к командировкам по РФ, в редких случаях по СНГ
• Умеете составлять технические задания
• Обладаете аналитическими навыками: способны анализировать рынок недвижимости, оценивать потенциальные объекты для инвестиций, прогнозировать риски и возможности
• Умеете вести переговоры, добиваться выгодных условий сотрудничества, разрешать конфликты и находить компромиссы
• Имеете организаторские способности: умение планировать и координировать работу команды, распределять задачи, контролировать качество и сроки выполнения
• Знаете строительные нормы и стандарты: понимаете технологические процессы строительства, умеете оценивать состояние объектов недвижимости
• Обладаете гибкостью и адаптивностью: способны быстро реагировать на изменения, корректировать планы в соответствии с новыми требованиями и обстоятельствами