Руководитель строительного проекта / Project Manager (PM)

1. Управление проектом

• Управление всем циклом реализации объекта (организация, планирование, координация). По модернизации офисного центра 4700 м2 (фасад, инженерные коммуникации, кровля, отделочные работы)
• Управление финансовыми показателями проекта.
• Формирование и руководство командой.
• Координация подрядных организаций.

2. Контроль бюджета и сроков:

• Формирование и контроль исполнения бюджета проекта совместно с финансовым отделом.
• Управление изменениями (Change Management) и корректировка плана при возникновении отклонений.
• Разработка и ведение детального плана-графика работ (time, scope, budget).
• Координация взаимодействия со всеми участниками проекта (внутренней командой, подрядчиками, поставщиками, гос. органами).
• Организация и проведение ежедневных совещаний (дейли) по проекту, контроль статуса задач.

3. Работа с подрядчиками:

• Участие в тендерах и выборе подрядчиков (архитектурные бюро, строительно-монтажные организации).
• Заключение договоров, контроль качества и сроков выполнения работ, приёмка этапов, подписание актов.

4. Риск-менеджмент:

• Идентификация и оценка ключевых рисков проекта (технических, финансовых, правовых).
• Разработка планов по минимизации рисков и оперативная реакция на возникающие проблемы.

5. Коммуникации и отчётность:

• Взаимодействие с руководством (регулярные отчёты о ходе проекта, ключевых показателях, проблемах).
• Подготовка презентаций для инвесторов, внутренних комитетов.

6. Управление командой проекта:

• Постановка задач инженерам, супервайзерам, юристу, финансовому контролёру, специалистам по закупкам.
• Обеспечение соблюдения KPI и мотивация участников команды.

Требования:

• Опыт работы в роли PM / Руководителя проекта в строительстве, девелопменте или управлении недвижимостью от 3–5 лет.

• Практические знания процессов девелопмента: проектирование, согласования, СМР, ввод в эксплуатацию, аренда и т.д.

• Навыки бюджетирования и финансового контроля; умение читать сметы, акты выполненных работ, управлять план-факт анализом.

• Уверенное пользование PM-инструментами (MS Project, Trello, Asana, Bitrix24 или аналогами), MS Office.

• Знание нормативной базы в сфере строительства и эксплуатации недвижимости.

• Сильные коммуникационные навыки, умение грамотно выстраивать рабочие отношения с командой и стейкхолдерами (инвесторами, подрядчиками, гос. органами).

Условия:

• Интересный крупный проект модернизации коммерческой недвижимости; участие в ряде последующих проектов в рамках компании.

• Возможность карьерного роста в структуре девелопмента (при успешной реализации проекта).

• Конкурентная (от 250 000 руб. gross), обсуждается индивидуально, + KPI за результат проекта.

• Дружная команда профессионалов, корпоративные мероприятия, поддержка на уровне руководства.

• Гибридный формат работы, 5/2.

Ждем ваш отклик!