Руководитель службы эксплуатации (складской комплекс класса А)

На строящий складской комплекс класса А, площадью 10 000 м² (срок сдачи, осень 2024 год (под ключ)) требуется Руководитель службы эксплуатации.

Обязанности:

• Контроль выполнения проводимых работ при строительстве складского комплекса, как представителя Заказчика до ввода объекта в эксплуатацию (соответствие проводимых работ проектной документации, контроль материалов, качество работ, их соответствие строительным нормам и т.д.). Ввод объекта в эксплуатацию, регистрация объекта;

• Приёмка    пуско-наладочных работ и приёмо-сдаточных испытаниях инженерных систем комплекса;

• Последующая эксплуатация и обслуживание данного складского комплекса, а также, офисно-административного здания в соответствии с требования техники безопасности, СНиПами, с соблюдением требований производственной санитарии и противопожарного регламента;

• Обеспечение исправного состояния, безаварийной и надежной работы инженерных систем и оборудования (газоснабжение, тепловодоснабжение, канализация, вентиляционные установки, электроснабжение). Круглосуточный контроль состояния, включая выходные и праздничные дни, силами диспетчерской службы. Ведение отчётной документации по текущему состоянию инженерных сетей;

• Составление бюджета расходов на эксплуатацию объекта. Контроль за его выполнением;

• Организация работ и контроль за выполнением требований пожарной безопасности и охраны труда на объекте;

• Согласование и контроль ремонтных работ арендаторами, проведение плановых проверок сданных в аренду помещений;

• Организация работы аварийно-диспетчерской службы;

• Планирование и контроль выполнения работ тех. персоналом, составление графиков ППР, получение/систематизация/контроль статуса заявок на ремонтные и регламентные работы;

• Закупка различного оборудования по заявкам, ведение учёта ТМЦ, заполнение необходимой отчётной документации;

• Организация работ по уборке помещений и прилегающей территории объекта.

• Образование высшее профессиональное (строительное);

• Релевантный опыт работ от 10 лет;
• Успешный опыт административно-хозяйственной работы, сочетающей управленческие, финансовые и административные функции;
• Знание современных инженерных систем водоснабжения, канализации, системы вентиляции и кондиционирования, слаботочных систем, др.;
• Уверенное знание законодательных, нормативно-правовых и нормативно-технических актов, стандартов и требований в области строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости (ФЗ, ГОСТ, СНиП, др.);

• Оформление по ТК РФ;
• Заработная плата 150 000 рублей (gross);
• График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00, по окончании сдачи складского комплекса рабочее время обсуждается;
• Место работы - территориально: Московская область, деревня Кучино, Домодедовский р-он, Логопарк ПНК-2 Домодедово.