Территориальный руководитель по субаренде

Магнит - крупнейшая retail-сеть в России с более чем 30-летней историей.

Сейчас наш бизнес проходит масштабный процесс трансформации, направленной на улучшение всех показателей работы Компании.

Мы предлагаем сотрудникам:

• Трудоустройство по ТК РФ, конкурентоспособную и полностью "белую" заработную плату, а также гарантируем её своевременную выплату;
• Мы вкладываем ресурсы в развитие, поэтому у нас организовано корпоративное обучение, и есть реальная возможность профессионального и карьерного роста в Компании;
• Программа поддержки сотрудников «Добросервис» (бесплатные онлайн консультации юристов, психологов, ЗОЖ и финансовых советников);
• Широкие возможности скидок в компаниях партнеров по различным направлениям по карте лояльности Магнит дисконт;

• Скидки для сотрудников от PrimeZone: более 6000 выгодных предложений по страхованию, туризму и многим другим направлениям.

Ключевые обязанности:

• Координация сотрудников территории в части работы с коммерческой недвижимостью с целью увеличения прибыли Компании от передачи площади в субаренду;
• Обеспечение заполняемости коммерческих площадей и выполнение бюджета округа по доходной аренде;
• Ведение систематической аналитики и статистики по процессу реализации подразделением поставленных целей предоставление соответствующих отчетов по запросу функционального руководителя;
• Организация взаимодействия сотрудников функционального подразделения со смежными профильными подразделениями Компании (как в структуре в округа, так и в ГК) в рамках реализации целей;
• Участие в наборе персонала, вводе в должность и повышении квалификации сотрудников подразделения. Консультировать и проводить обучение менеджеров по коммерческой недвижимости.
• Контроль своевременного внесения информации по площади коммерческой недвижимости в соответствующих базах/справочниках;
• На постоянной основе проведение аудита всех торговых объектов Компании с целью поиска новых коммерческих площадей, в том числе проводить проверку на предмет незаконно размещенных контрагентов / оборудования на площади субаренды, а также проводить проверку соответствия площади указанной в договоре аренды/субаренды с фактически занимаемой площадью контрагента;
• Контроль и, при необходимости, участие в проведении переговоров на предмет улучшения условий действующих договоров коммерческой недвижимости всех форматов, а также приведения существенных условий таких договоров к актуальным требованиям компании (действующей типовой форме договора аренды (доход)).

Наши ожидания от кандидатов:

• Практические навыки ведения успешных переговоров(практика различных условий: непосредственный собственник, представители крупных компаний, представители власти и силовых структур, наёмные менеджеры и т.д.);
• Опыт не менее 3х лет в сфере коммерческой недвижимости ;
• Знание рынка коммерческой недвижимости и профильного бизнеса;
• Готовность к командировкам.

Важно: график 5/2, разъездной характер работы.