Исполнительный директор (CEO)

Для управления недвижимостью (склады — 8 000 м², торговые/офисные помещения — 6 000 м²) и парком спецтехники (КамАЗы 32 тонны, экскаватор CAT 2024-2025 г.в.) в г. Бобруйск ищем опытного CEO.

Обязанности:

Аренда недвижимости:

• Управление коммерческой недвижимостью (склады, офисы, производственные помещения);

• Контроль за состоянием объектов: организация планового и внепланового ремонта, техническое обслуживание;

• Ведение документооборота по аренде: договоры, акты, счета, контроль оплаты арендаторами;

• Разработка и внедрение стандартов эксплуатации объектов (ТО, безопасность, учёт расходов).

Аренда строительной техники:

• Управление парком строительной техники: планирование загрузки, учёт, ТО, ремонт;

• Контроль за техническим состоянием техники, организация сервисного обслуживания, своевременного ремонта;

• Разработка конкурентных предложений по аренде техники (гибкие тарифы, пакетные решения).

Привлечение клиентов и развитие бизнеса:

• Анализ рынка Бобруйска и региона для поиска арендаторов недвижимости и техники;

• Активный поиск клиентов: холодные звонки, встречи, участие в переговорах;

• Формирование коммерческих предложений, презентация услуг компании;

• Установление и поддержание долгосрочных отношений с ключевыми клиентами (строительные компании, логистика, производство);

• Участие в профильных мероприятиях (выставки, конференции) для расширения клиентской сети.

Оптимизация процессов:

• Внедрение систем учёта и автоматизации (CRM для аренды недвижимости и техники);

• Разработка и реализация мероприятий по повышению рентабельности объектов и техники;

• Контроль дебиторской задолженности: обеспечение своевременной оплаты арендаторами;

• Ведение регулярной отчетности перед собственниками бизнеса (финансовые результаты, загрузка объектов и техники, планы развития).

Требования:

• Опыт работы от 5 лет в управлении коммерческой недвижимостью (аренда, эксплуатация);

• Опыт от 3 лет в сфере аренды строительной техники или управления парком техники (будет плюсом совмещённый опыт);

• Понимание особенностей работы в малых и средних городах Беларуси, знание специфики рынка Бобруйска;

• Навыки организации ремонтных работ, техобслуживания объектов и техники;

• Опыт ведения переговоров с арендаторами, заключения договоров, урегулирования конфликтных ситуаций;

• Знание основ ценообразования в сфере аренды недвижимости и техники;

• Владение современными инструментами учёта и планирования (1С, CRM, Excel на продвинутом уровне).

Условия:

• График: Полная занятость, 5/2, с гибкостью по выездам на объекты и встречам с клиентами;

• Местоположение: Бобруйск, офис компании + разъездной характер работы (по городу и региону без выезда за территорию РБ);трудоустройство по ТК РБ

• Доход:

  • Фиксированная часть: от 3000 до 5000 BYN (по результатам собеседования, в зависимости от опыта);

  • Бонусы: До 50% от оклада за выполнение и перевыполнение KPI по загрузке объектов, технике, привлечению новых клиентов;

  • Премии за крупных клиентов или долгосрочные контракты.
    
    Дополнительно:

  • Компенсация ГСМ, мобильной связи;
  • Оплата профессиональных курсов и повышения квалификации (в области управления недвижимостью, техники, переговоров);
  • Потенциальный карьерный рост до руководителя группы или регионального направления (при расширении бизнеса).