Руководитель девелоперского проекта

Москва, улица Горбунова, 2с3

Метро: Молодежная

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Управлять полным циклом реализации девелоперского проекта с момента оценки земельного участка до сдачи в эксплуатацию;
Управлять рисками, сроками и стоимостью реализации девелоперского проекта:
- Оптимизировать параметры проекта и проектные решения, позволяющие максимизировать NPV проекта;
- Отслеживать появление новых возможностей для проекта, инициировать и прорабатывать решения, позволяющие увеличить прибыль проекта;
Подготовка технических заданий на разработку архитектурно-градостроительных концепций, альбома ПСО, проектной документации , рабочей документации;
Проверка и приемка проектной документации стадий Концепция / Эскизный проект, Проект, Рабочая документация, Исполнительная документация у генерального проектировщика, генерального подрядчика и прямых субподрядчиков по конструктивным, архитектурным и инженерным решениям;
Контроль графика проектирования и обеспечение РД строительной площадки;
Подсчет и проверка строительных объемов и ТЭП проекта;
Контроль и сопровождение проектных организаций при защите проектных решений в государственных надзорных органах, прохождение экспертизы;
Инициировать и принимать активное участие в тендерных процедурах;
Своевременно выявлять и решать проблемы и вопросы, возникающие в процессе реализации проекта. Вырабатывать и принимать решения по реализации проекта;
Контролировать отклонение факта от плана реализации проекта, планировать и выполнять корректирующие действия;
Ставить задачи смежным подразделениям (матричное взаимодействие с продуктом, проектированием, стройкой) по реализации отдельных частей проекта, управлять приоритетами и контролировать выполнение;
Актуализировать график реализации, бюджет и финансовую модель проекта;
Выявлять точки роста в бизнес-процессах компании, инициировать решения по оптимизации бизнес-процессов.

Требования:

Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика / Инвестора на аналогичной должности не менее 4 лет;
Необходим опыт работы в сегменте ИЖС;
Обязателен опыт реализации полного цикла девелоперского проекта;
Умение: работать с финансовыми моделями, выделять критический путь проекта, расставлять приоритеты с учетом информации о критическом пути проекта, управлять ресурсами и рисками проекта;
Знание показателей экономической эффективности, понимание их экономической сущности, навыки самостоятельного расчёта основных из них;
Знание основных норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность;
Знание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию, принципов ввода объекта в эксплуатацию.

Условия: