Менеджер по арендным отношениям

Хмель&Солод - крупнейшая в Москве и Московской области сеть магазинов-баров разливного и бутылочного пива. Мы более 15 лет задаем тренды на рынке и ждём в команду Менеджера по арендным отношениям.

Условия:

- фиксированный оклад 100000 + ежемесячный бонус по результатам выполнения целей компании;

- график работы 5\2 - с 10 до 19 в офисе работодателя;

- офис находится на ст.метро Марьина Роща.

Обязанности:

Общение

- выстраивание партнерских отношений с арендодателями помещений компании, субарендаторами и иными лицами (органы власти, сбытовые и эксплуатирующие организации, подрядчики и прочее);

- формирование положительного реноме компании;

- согласование с контрагентами и в компании всех коммерческих условий арендных отношений и технических аспектов работы торговых объектов;

- предотвращение и решение конфликтных ситуаций

- работа с текущими входящими обращениями от контрагентов, субарендаторов.

Документы

- контроль сроков действия договоров, перезаключение договоров аренды, субаренды и сопутствующих арендным отношениям;

- своевременное документальное оформление любых изменений;

- подготовка, организация подписания и получения подлинника экземпляра документа компании;

- ведение официальной, надлежащей переписки с арендодателями и субарендаторами

Финансы

- формирование и контроль исполнения годового и ежемесячного бюджета арендных платежей;

- формирование и контроль исполнения еженедельного бюджета платежей по коммунальным и иным смежным услугам;

- расчет арендной платы;

- контроль правильности расчета контрагентами коммунальных услуг и, при необходимости, их оспаривание;

- получение первичных документов от контрагентов;

- контроль внесения субарендаторами оплат;

- расчет и выставление счетов субарендаторам на оплату коммунальных услуг.

Юриспруденция

- участие в согласовании договора аренды на стадии первичного подписания, проверка проектов всех документов;

- претензионная работа.

Требования:

- обязателен опыт аналогичной работы (со стороны компании-арендатора) от 1 года;

- грамотная устная и письменная речь, знание норм делового общения;

- навыки проведения встреч и переговоров, презентабельный внешний вид;

- практика работы с договорами и другой документацией;

- нацеленность на результат.