Инженер-сметчик

IBC Real Estate – лидирующая компания на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет; до 2022 года оказывала услуги своим клиентам под брендом JLL.

В состав нашей компании входит команда RITM Project, которая специализируется на управлении проектами, проектировании и технических аудитах. За последние пару лет команда реализовала более 1 млн. кв.м. коммерческих площадей, управляла проектами строительства таких технологических гигантов, как Huawei, Samsung, Jet Brains.

Сегодня мы заняты реновацией гостиничного комплекса 30 000 м2 в г. Москве и находимся в поиске Инженера-сметчика для обеспечения финансовой прозрачности, управляемости и защиты бюджета проекта внутренней отделки / реконструкции на всех стадиях реализации.

Чем предстоит заниматься:

• Формирование и проверка бюджетов проектов внутренней отделки и реконструкции;
• Подготовка укрупнённых расчётов на стадии концепции и предпроекта;
• Проверка проектной и рабочей документации на предмет полноты и влияния решений на стоимость;
• Составление и проверка ведомостей объемов работ (BOQ);
• Подготовка и анализ детальных смет по разделам:
  1. общестроительные и отделочные работы (СМР),
  2. инженерные системы (ОВиК, ВК, ЭОМ, слаботочные системы);
• Формирование сводного бюджета проекта и контроль его соответствия утверждённым лимитам;
• Подготовка тендерной документации в части объемов и коммерческих форм;
• Анализ коммерческих предложений подрядчиков, формирование сравнительных таблиц;
• Проверка корректности расценок, коэффициентов, норм расхода материалов;
• Контроль обоснованности дополнительных работ (change orders);
• Проверка актов выполненных работ и фактических объемов;
• Ведение накопительной ведомости освоения бюджета;
• Подготовка регулярной финансовой отчетности для заказчика (план / контракт / факт / прогноз);
• Участие в оптимизации проектных решений (value engineering);
• Взаимодействие с руководителем проекта, проектировщиками и подрядчиками по вопросам бюджета.

• Опыт работы инженером-сметчиком от 3 лет в проектах внутренней отделки или реконструкции;
• Желателен опыт работы на стороне технического заказчика или в функции финансового контроля;
• Практический опыт составления и проверки смет по:
  1. отделочным работам,
  2. общестроительным работам,
  3. внутренним инженерным системам;
• Уверенное чтение проектной и рабочей документации;
• Понимание логики строительного процесса и формирования себестоимости;
• Навык анализа тендерных предложений подрядчиков;
• Уверенное владение Excel (сводные таблицы, аналитика, работа с большими массивами данных);
• Знание нормативной базы (ФЕР, ТЕР, коммерческие расценки — как преимущество);
• Внимательность к деталям, системность, умение аргументированно защищать позицию.

• Работа в структуре технического заказчика на проектах внутренней отделки и реконструкции;
• Участие в проектах класса B+ / A;
• Влияние на формирование бюджета и финансовую модель проекта;
• Профессиональную команду и прозрачные процессы;
• Конкурентный уровень дохода (обсуждается индивидуально);
• Возможность долгосрочного сотрудничества и профессионального роста;
• Гибридный формат работы.