Операционный менеджер / Управляющий объектами недвижимости (sublease)

Меня зовут Самат Мужикбаев, я основал Saley Property Management — компанию, которая трансформирует офисную недвижимость в Казахстане. Мы берём старые, недооценённые пространства, делаем редевелопмент и создаём современные, укомплектованные сервисные офисы для бизнеса.

Сейчас мы управляем 14 объектами в Алматы, активно растём и выходим на новый уровень из малого бизнеса. В связи с масштабированием я ищу Операционного менеджера/ / Управляющего объектами недвижимости (sublease) — сильного менеджера, который сможет взять под контроль всю операционную систему компании и вести все объекты.

1. Полное операционное управление объектами недвижимости (субаренда):

• техническое обслуживание;
• оперативное решение аварийных и бытовых вопросов;
• организация клининга и мелкого ремонта.

2. Управление техническим персоналом (около 6 человек):

• постановка задач и делегирование;
• контроль исполнения;
• дисциплина и соблюдение сроков.

3. Документооборот по объектам и взаимодействие с бухгалтерией:

• контроль оплаты аренды;
• подписание доп. соглашений и др.документов;
• контроль закрывающих документов;

4. Выезды на объекты при необходимости для решения проблем у клиентов.

5. Организация порядка и системности во всех процессах.

Требования:

• Опыт работы в операционной роли: операционный менеджер / управляющий объектами / project manager / администратор недвижимости.
• Опыт управления подрядчиками и линейным персоналом.
• Умение выстраивать процессы и держать порядок в хаосе.
• Навык работы с несколькими объектами одновременно.
• Готовность быть «жестким менеджером»: отстаивать сроки, не прогибаться под персонал и подрядчиков.
• Дисциплинированность, системность, ответственность.
• Умение расставлять приоритеты и держать фокус.
• Гибкость и адаптивность к меняющимся ситуациям.
• Базовое понимание ремонта и эксплуатации недвижимости — плюс, но не обязательно (научим).
• Уверенный пользователь Excel / Google Sheets, мессенджеров.

• График: 5/2, офис + выезды на объекты +возможна переработка, авралы;

• Оклад 400.000 тенге на руки + KPI 300.000 тенге за выполнение операционных задач;

• Оформление: официальное, с отчислениями;

• Карьерный рост до руководителя;

• Реальное влияние: вы участвуете в принятии ключевых решений;

• Гибкость: нет жёсткой иерархии, в связи с чем есть поле для инициатив и реализации.