Руководитель проекта / Технический директор (Общестрой)

1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Образование

Высшее техническое (строительное). Диплом магистра/специалиста.

Наличие допусков

Опыт работы

От 6 лет в строительстве, из них не менее 3-х лет на руководящих должностях (главный инженер, начальник участка, руководитель проекта).

. КЛЮЧЕВЫЕ ЗНАНИЯ И НАВЫКИ

2.1 Управление проектами

• Полное ведение проекта от стадии «П» до ввода в эксплуатацию (полный цикл).
• Опыт реализации объектов (монолит/кирпич).
• Разработка и контроль исполнения календарно-сетевых графиков (MS Project, Primavera, Excel).
• Знание технологии производства работ (нулевой цикл, монолит, кладка, отделка, кровля, фасад, инженерные сети).
• Взаимодействие с генподрядчиком, субподрядчиками и надзорными органами.

2.2 Исполнительная и разрешительная документация

• Опыт получения ЗОС (Заключение о соответствии) и разрешения на ввод.
• Ведение и проверка актов КС-2, КС-3, КС-6а, КС-11, КС-14.
• Оформление исполнительной документации (акты скрытых работ, журналы работ).
• Знание градостроительного кодекса, 214-ФЗ (для ЖК), 384-ФЗ (техрегламент безопасности).

2.3 Технический надзор и качество

• Контроль качества материалов и работ (входной, операционный, приёмочный контроль).
• Опыт взаимодействия со строительным контролем заказчика и авторским надзором.
• Умение читать чертежи (архитектура, конструктив, разделы ИОС).

2.4 Экономика и бюджет

• Знание сметного дела (чтение смет, локальные сметные расчёты).
• Контроль бюджета проекта, освоения средств, план-фактный анализ.
• Участие в договорной работе (договоры подряда, допсоглашения).

• Испытательный срок

  3 месяца