Начальник управления по монтажу инженерных систем

Обязанности:

1. Организация работы управления

• Формирование и контроль работы подразделения (ОВ, ВК, ЭОМ, СС и др.).
• Распределение ответственности между исполнителями по направлениям.
• Планирование загрузки персонала.
• Контроль выполнения графиков работ.

2. Техническое руководство инженерными разделами

Основные направления:

• Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВиК)
• Водоснабжение и канализация (ВК)
• Электроснабжение (ЭОМ)
• Слаботочные системы (СС)
• Теплоснабжение
• Автоматизация и диспетчеризация

Задачи:

• Контроль соответствия проектной документации.
• Согласование изменений с проектировщиками.
• Технический надзор за монтажом.
• Контроль качества выполняемых работ.

3. Планирование и контроль сроков

• Участие в разработке календарных графиков.
• Увязка инженерных работ с общестроительными.
• Контроль критического пути (инженерные системы часто определяют срок сдачи).
• Предотвращение простоев и конфликтов на объекте.

4. Бюджет и экономика инженерных систем

• Контроль бюджета по инженерным разделам.
• Анализ фактических затрат.
• Оптимизация технических решений без потери качества.
• Участие в тендерах по выбору субподрядчиков.

5. Взаимодействие с подрядчиками

• Выбор и контроль специализированных субподрядчиков.
• Проверка квалификации и ресурсов.
• Контроль выполнения договорных обязательств.
• Приемка работ и подписание КС-2, КС-3.

6. Ввод объекта в эксплуатацию

• Организация пуско-наладочных работ.
• Координация комплексных испытаний.
• Подготовка исполнительной документации.
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
• Сдача инженерных систем заказчику.

7. Управление рисками

• Контроль узких мест (технические помещения, коллизии сетей).
• Предупреждение ошибок монтажа.
• Работа с замечаниями технадзора и экспертизы.

8. Документация и контроль качества

• Проверка рабочей документации.
• Контроль исполнительных схем.
• Участие в авторском и техническом надзоре.
• Обеспечение соответствия нормативам.

Ключевые компетенции

• Глубокое знание инженерных систем.
• Опыт управления крупными объектами.
• Понимание сметного ценообразования.
• Навыки переговоров с субподрядчиками.
• Знание нормативной базы (СП, СНиП, ПУЭ и др.)

Условия:

• Работа в строительной организации, штат более 2000 чел, оборот 30 млрд. руб.
• Соблюдение ТК РФ, место работы в центре города.