Главный инженер

Вакансия компании: АО "ИМПУЛЬС"

Бизнес-центр ИМПУЛЬС расположен на улице Электродная, дом 10 и находится в 7-10 минутах ходьбы от станции метро Шоссе Энтузиастов. Сдача в аренду собственного нежилого недвижимого имущества (офисные, складские, производственные помещения). Численность компании 60 человек.

Условия:

• График работы 5/2 в офисе с 8.30 до 17.30;
• Испытательный срок 3 месяца;
• Работа на территории работодателя. Комфортный офис в 10 минутах от станции метро Шоссе Энтузиастов; есть своя бесплатная парковка;
• Заработная плата полностью официальная и своевременная зарплата, уровень дохода обсуждается с финальным кандидатом;
• Оформление согласно ТК РФ.

Требования:

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы в аналогичных должностях ОБЯЗАТЕЛЕН от 6 лет - эксплуатация зданий (офисные, производственные, складские).
• Хорошие знания работы оборудования систем теплоснабжения, водоснабжения ГВС/ХВС, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения.
• Умение работать с проектной документацией, знание правил и технологий проведения работ по монтажу и наладке механических систем.
• Допуски: электробезопасность (IV гр. и выше 1000 В), пожарная безопасность, тепловые установки.
• Повышение квалификации/аттестации по ОТ, ПБ, ЭБ, тепловым установкам — желательно.
• Строительно-ремонтные работы (текущие и капитальные).
• Аудит и эксплуатация инженерных сетей, ППР, подготовка к сезонам.
• Работа с подрядчиками и надзорными органами.
• Бюджетирование и оптимизация затрат.
• Знание норм ОТ, ПБ, ЭБ, промышленной безопасности.
• Уверенный пользователь ПК.
• Лидерские качества, опыт организации рабочего процесса.

Обязанности:

• Организация работ по безопасной эксплуатации, техническому обслуживанию зданий и сооружений (объекты с наружными/внутренними коммуникациями, сетями теплоснабжения и водоснабжения, системами вентиляции, кондиционирования и лифтами).
• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (вентиляция и кондиционирование, сплит системы, водоснабжение, отопление, канализация, противопожарные системы, электроснабжение и д. р.).
• Организация техосмотров зданий и сооружений, выявление неисправностей, анализ целевого использования сетей.
• Планирование и контроль текущих и капитальных ремонтов, оборудования;
• Подготовка зданий к сезонной (осенне-зимней) эксплуатации.
• Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами, ресурсоснабжающими организациями.
• Ведение технической, исполнительной документации и журналов работ;
• Составление заявок на материалы, инструменты и запчасти, контроль их рационального использования.
• Взаимодействие с арендаторами и подрядными организациями по своей специфике работы (в т.ч. надзор за работой подрядных организаций).
• Поиск и подбор технологического оборудования, аналогов.
• Формирование бюджета на эксплуатацию и ремонты, контроль расходов.
• Организация заявок на материалы, контроль их исполнения и приемка.
• Прием, рассмотрение и контроль исполнения заявок арендаторов по эксплуатации.
• Работа с подрядчиками: оценка, контроль, приемка работ. Поиск подрядчиков для проведения ремонтных работ.
• Обеспечение и контроль соблюдения норм ТБ, ОТ, пожарной и электробезопасности.
• Контроль расходов по электроэнергии, воде.
• Контроль расходов на материалы (ремонтно-эксплуатационные нужды), составление дефектных ведомостей на проведение ремонтов, приобретение материалов и запасных частей, необходимых при эксплуатации оборудования.
• Руководство техническими службами и персоналом, постановка задач, контроль исполнения.

• Парковка
• Спецодежда