Главный инженер (направление складская недвижимость)

• Организация эксплуатации инженерных систем и оборудования складского комплекса (эксплуатация и ремонт зданий, инженерных сетей и коммуникаций);
• Организация и контроль работы технического персонала на объекте;
• Разработка и контроль выполнения графика ППР по всем инженерным системам и оборудованию объекта;
• Организация и контроль составления и соблюдения всей необходимой распорядительной и методической документации по технической эксплуатации объекта (графики, планы, регламенты, инструкции, журналы);
• Организация работы по бесперебойной, безопасной и правильной технической эксплуатации инженерных систем и оборудования объекта в соответствии с требованиями норм и правил, планы текущих плановых ремонтов (лифтов, зданий, систем водоснабжения, электроснабжения, воздуховодов, дорожного покрытия);
• Обеспечение инженерно-технического и хозяйственного обслуживания зданий;
• Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем;
• Взаимодействие с представителями организаций, арендаторами, подрядчиками, поставщиками энергоресурсов, государственными структурами по вопросам технической эксплуатации инженерных систем зданий;
• Организация и контроль работы подрядных организаций, проводящих работы на объекте;
• Ответственность за тепловое хозяйство (котельная), электрохозяйство, подъемные средства, охрану труда и пожарную безопасность на объекте, ГО и ЧС (Контроль за соблюдением правил техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также безопасной эксплуатации электроустановок, тепловых установок, выполнения работ на высоте, погрузо-разгрузочных работ и пр.);
• Контроль и организация работы машинно-тракторного парка, состоящего на балансе, страхование;
• Проведение аналитики по потреблению коммунальных услуг и минимизация затрат;
• Контроль обучения сотрудников (кочегары, лифтеры, электрики), продление удостоверений по электробезопасности, по программам дополнительного профессионального образования (по необходимости);
• Ответственность за безопасное обращение с отходами и сдачу отчетов;
• Ведение внутренней отчетности;
• Формирование и разработка технических заданий.

• Высшее техническое образование;
• Допуски: по электробезопасности, по энергоустановкам;
• От 3-6 лет на позиции Главного/ведущего инженера
Предпочтителен опыт работы в эксплуатирующих компаниях на объектах коммерческой недвижимости складских комплексов;
• Уверенное знание работы основных инженерных систем объектов недвижимости, владение требованиями охраны труда, пожарной и пр. безопасности, СНИПов, СП, действующих норм и правил.
Уверенное чтение схем и проектной документации.
• Ответственность, честность, стрессоустойчивость, организованность, умение работать в режиме многозадачности, готовность к принятию самостоятельных решений.
​​​​​​​​​​​​​​