Специалист по обслуживанию котельных/ Инженер

💡 КТО МЫ

ООО «Управляющая Компания Техноазис» — 10+ лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы управляем крупнейшим имущественным комплексом на территории главного технопарка России в г. Химки.

Наша миссия — «СО-здание уникального дома для Вашего бизнеса».

Мы не просто сдаём площади: мы строим экосистему, где арендаторы развиваются, а мы растём вместе с ними.

Кого ищем:
🔥 Специалиста по обслуживанию котельных (газовые и пеллетные)

Технического специалиста с допусками, который обеспечит бесперебойную работу теплоснабжения всего комплекса. Человека, для которого «подготовка к отопительному сезону» начинается весной, а не в сентябре.

Обязанности

Техническое обслуживание котельных

• Полное техническое обслуживание газовых и пеллетных котельных
• Регулярный осмотр, наладка, мелкий ремонт котельного оборудования
• Контроль расхода топлива, анализ эффективности работы

Технический надзор

• Осуществление технического надзора за работами подрядных организаций в котельных
• Проверка объёмов, качества и сроков выполнения работ
• Ведение журнала технадзора, составление актов приёмки работ, формулирование замечаний подрядчикам

Подготовка к отопительному сезону

• Проведение комплекса мероприятий: опрессовка систем отопления, проверка котельной и тепловых узлов
• Получение и оформление акта готовности к отопительному сезону
• Проверка исправности запорной арматуры, автоматики безопасности, дымовых каналов

Документирование и учёт

• Ведение эксплуатационной документации котельных
• Учёт расхода газа/пеллет, формирование заявок на поставку топлива
• Контроль сроков поверки приборов учёта и контроля в котельной

Взаимодействие с надзорными органами

• Подготовка к проверкам Ростехнадзора, газовой службы, пожарного надзора
• Устранение замечаний контролирующих органов в установленные сроки

Требования

Образование и допуски:

• Высшее техническое образование (теплоэнергетика, котельные установки)
• Действующие допуски: газоопасные работы, работы на котлах с давлением пара/воды, электробезопасность
• Удостоверение машиниста котельной (газовой, пеллетной) — обязательно

Опыт:

• Опыт работы с газовыми и пеллетными котлами от 3 лет
• Опыт подготовки котельных к отопительному сезону в составе УК или ТСЖ
• Опыт работы с объектами коммерческой недвижимости — преимущество

Ключевые компетенции:

• Знание Правил технической эксплуатации теплоустановок, Правил безопасности газораспределительных и газопотребительских сетей
• Умение диагностировать неисправности и принимать оперативные решения
• Опыт работы с автоматизированными системами управления котельными

Личные качества:

• Ответственность и пунктуальность (отопление — критическая система)
• Способность работать в аварийных ситуациях без паники
• Ориентация на профилактику, а не «тушение пожаров»

Тестовое задание (обязательно)

В сопроводительном письме ответьте:

Технический вопрос: В пеллетной котельной с двумя котлами по 500 кВт каждый один котёл остановился с ошибкой «перегрузка шнека». Опишите последовательность ваших действий для диагностики и временного решения проблемы без остановки отопления здания.

Документальный вопрос: Какие три ключевых документа должны быть подготовлены к проверке Ростехнадзора перед началом отопительного сезона? (перечислите)

ВАЖНО

Без ответов на тестовые задания заявки рассматриваться не будут. Это фильтр против автооткликов и для проверки вашей готовности к системной работе.

Контакты для отклика:

Ольга,
HR директор ООО УК ТЕХНОАЗИС

Ждём ваше резюме и развёрнутые ответы!