Начальник службы эксплуатации жилого фонда
Начальник службы эксплуатации жилого фонда
Волгоград, Бакинская улица, 2
Описание вакансии
Обязанности:
- обеспечение бесперебойного функционирования инженерных систем: отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции;
- проведение плановых и внеплановых осмотров зданий с использованием современных методов технической диагностики;
- составление дефектных ведомостей и определение объемов ремонтных работ;
- разработка графиков профилактического обслуживания инженерных систем и контроль их выполнения;
- планирование текущих и капитальных ремонтов, контроль их выполнения;
- контроль за работой подрядных организаций, проверка качества выполненных работ;
- подготовка сезонных мероприятий по подготовке жилого фонда к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
- разработка планов расходов на содержание и ремонт общего имущества;
- разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание зданий и коммунальные услуги;
- взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации;
- взаимодействие с органами государственного надзора и контроля
- высшее образование;
- опыт работы в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий не менее 5-6 лет;
- знание нормативно правовых актов, регламентирующих проведение работ по эксплуатации гражданских зданий;
- знание строительных норм и правил;
- знание технологии и организации работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий;
- знание требований охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий;
- знание правил эксплуатации лифтов и подъемных механизмов;
- знание правил эксплуатации систем пожарной сигнализации, технической эксплуатации энергоустановок потребителей, эксплуатации систем водоснабжения и канализации, эксплуатации систем отопления;
- знание требований пожарной безопасности и гражданской обороны.
- полный соцпакет
Навыки
- Организаторские навыки
- Заключение договоров
- Взаимодействие с контрольными органами
- Управленческие навыки
- Контроль исполнения решений
- Охрана труда и техника безопасности
- Пожарная безопасность