Директор по развитию направления «Управление коммерческой недвижимостью»

О компании:

«Ритейл Менеджмент Групп» — динамично развивающаяся компания на рынке недвижимости. Мы создаём масштабный сервис по профессиональному управлению объектами коммерческой недвижимости. В планах — сформировать портфель из торговых, офисных, складских комплексов, а также гостиничных комплексов и апарт‑отелей в ключевых локациях г. Сочи и Краснодарского края.

Ищем руководителя направления, готового не просто выполнять задачи, а влиять на рост бизнеса. Предлагаем долю в компании — она начисляется по результатам трёхлетнего KPI‑плана: чем сильнее вклад в развитие, тем выше вознаграждение. Все условия юридически фиксируются: KPI‑матрица, регулярные ревью, сценарии ухода, защита интересов обеих сторон.

Цель позиции:

С нуля выстроить направление по привлечению и управлению коммерческой недвижимостью, обеспечив выход на целевые показатели доходности в установленные сроки.

Ключевые задачи:

1. Поиск и привлечение объектов:

• выявлять потенциальные объекты для управления (торговые центры, бизнес‑центры, складские парки, гостиничные комплексы, апарт‑отели);
• проводить переговоры с собственниками и инвесторами о передаче объектов в управление;

готовить коммерческие предложения и договоры управления.

2. ​​​Развитие портфеля:

• анализировать рынок для выявления перспективных локаций и форматов объектов;
• оценивать экономическую эффективность привлечения новых объектов;
• расширять географию присутствия направления.

3. Контроль результатов:

• мониторить KPI, включая привлечение новых объектов на управление;
• готовить отчётность для руководства по динамике портфеля и финансовым показателям.

Требования к кандидату:

Обязательно:

• опыт в управлении коммерческой недвижимостью — от 3 лет, включая работу с торговыми, офисными, складскими и гостиничными объектами;
• навыки ведения переговоров с собственниками и инвесторами, заключения договоров управления;
• знание рынка коммерческой недвижимости, понимание специфики разных сегментов;
• умение выстраивать бизнес‑процессы «с нуля» (опыт запуска новых направлений);
• навыки финансового анализа: расчёт доходности, окупаемости, операционных затрат;
• владение CRM и системами учёта недвижимости.

Будет преимуществом:

• собственная база контактов среди собственников объектов или арендаторов;
• опыт работы в консалтинговых компаниях по недвижимости.

Условия работы:

• Зарплата: оклад от 100 000 руб. + бонус по результатам KPI (объём портфеля и его качество).
• График: 5/2, гибридный формат (офис + выезды на объекты).
• Локация: офис в центральном районе г. Сочи, командировки по регионам развития портфеля.
• Соцпакет: компенсация затрат на транспорт и мобильную связь.
• Карьерный рост: возможность возглавить департамент недвижимости в холдинге при достижении целевых показателей.
• Мы платим за рост стоимости и доходности актива — и готовы делиться долей, если вы приводите метрики к уровню, который повышает капитализацию. Доля — это не аванс и не подарки. Это фиксируемая система партнёрства за измеримый вклад в рост стоимости и доходности актива