Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Директор / Зам. директора по эксплуатации зданий/Инженер по эксплуатации (Пермь, центр)

О компании
Сервисная организация, обслуживаем 4 административных здания в центре Перми. Объекты рядом, логистика простая.

В штате — опытные техники. Вы приходите в готовую команду.

Регламенты
На каждое здание — готовый типовой регламент ТО (актуализирован под СП 537). Писать с нуля не надо. Задача — контролировать и точечно адаптировать.

Задачи

• Ежедневное взаимодействие с техниками на объектах: контроль регламентов ТО, совместные осмотры, утверждение объемов дефектовок;

• Планирование ремонтов: дефектовки, задания для сметчика, приемка работ (КС-2, КС-3);

• Снабжение материалами (Леруа, ЭТМ — 2-3 раза в неделю или по аварийным заявкам);

• Взаимодействие с арендаторами;

• Контроль профильных подрядчиков (пожарка, лифты, вентиляция и кондиционеры, электроснабжение);

• Отчетность, Excel, офисные программы.

Требования

• Опыт управления эксплуатацией коммерческой недвижимости;

• Умение составлять дефектовки, определять объемы работ;

• Понимание работы ПТО и сметного отдела;

• Приоритет: уверенное владение ПК и Excel.

Желательно

• III или IV группа по электробезопасности (или готовность подтвердить/получить);

• Знание смет — преимущество.

Режим: 5/2, 9:00–18:00. Задержки — редкие, по факту.

О формате работы
Эксплуатация — практическая сфера. Мы ожидаем, что руководитель не только распределяет задачи, но и понимает, как они выполняются. Важно сочетать административную функцию с личным контролем на объектах.

Про активность
Работа предполагает регулярные выезды на объекты, осмотры, решение оперативных вопросов. Без погружения в процессы сложно добиться качества.

Мотивация
Оклад + бонусы за скорость реакции, качество подрядчиков, довольных арендаторов. Предложения по оптимизации процессов, которые подтверждены результатом, дополнительно вознаграждаются.

Опыт бывает разным
Рассматриваем кандидатов из смежных сфер, из инженеров, из техников, сметчиков. Главное — желание расти, брать ответственность и профессионально развиваться.

Личные качества
Опрятный внешний вид, деловой стиль. Грамотная устная и письменная речь.

Условия

• Работа в рамках действующего контракта с перспективой расширения (оформление по ТК);

• Белая зарплата;

• Объекты в центре, всё рядом;

• Компенсация сотовой связи