Архитектор

Обязанности:

1) Работа с арендаторами (fit-out / открытия)

• Консультации арендаторов по исходным данным и требованиям ТРЦ (технические условия, ограничения, регламенты).
• Приём и проверка проектной документации арендаторов (АР/КР и смежные разделы в части влияния на объект), выдача замечаний, контроль их отработки.
• Согласование проектных решений с инженерной службой и смежными подразделениями УК.
• Контроль соответствия выполняемых работ согласованным проектным решениям и требованиям ТРЦ.
• Проведение осмотров/выходов на площадку, фиксация нарушений, выдача предписаний в рамках компетенции.
• Приёмка помещений арендаторов по конструктивной и технической части до открытия: готовность помещения, безопасность решений, корректность монтажа/креплений/узлов примыканий и т.п.

2) Координация подрядчиков и работ на объекте

• Организация взаимодействия с подрядными организациями при выполнении ремонтов, монтажей, испытаний и обслуживании оборудования (по зоне ответственности).
• Контроль выполнения договорных обязательств, сроков и качества работ подрядчиков.
• Участие в подготовке/согласовании технических заданий на работы, ведомостей объёмов, спецификаций (при необходимости).
• Контроль допусков, соблюдения правил производства работ на территории ТРЦ (в т.ч. требований ПБ/ОТ/электробезопасности в рамках функционала).

3) Техническая эксплуатация и безопасность (в рамках роли)

• Участие в организации технической эксплуатации и обслуживания систем объекта совместно с инженерной группой.
• Контроль соблюдения правил эксплуатации, технического обслуживания и требований:
  • пожарной безопасности,
  • охраны труда,
  • электробезопасности,
  • внутреннего регламента ТРЦ по работам арендаторов и подрядчиков.
• Координация вопросов безопасной эксплуатации и работ по оборудованию/устройствам: лифты, эскалаторы, автоматические двери/ворота, перегрузочные платформы, пресс-компакторы (в части взаимодействия, документации и подрядчиков).

4) Реконструкция и модернизация ТРЦ

• Участие в разработке и реализации проектов реконструкции/модернизации (подготовка исходных данных, согласования, контроль выполнения решений на объекте).
• Сопровождение проектных решений совместно с техническим заказчиком/инженерной службой (если применимо).

5) Договоры, документация, отчётность

• Подготовка и контроль договоров со сторонними организациями (в части предмета работ, требований, сроков и ответственности).
• Ведение деловой переписки с арендаторами/подрядчиками, протоколирование договорённостей.
• Формирование и ведение пакета документов по согласованию проектов арендаторов: письма, замечания, согласования, акты, журналы (по принятым процедурам УК).

6) Дизайн концепты

• Подготовка и согласование дизайн концептов модернизации ТРЦ (включая 3д модели)

Мы ожидаем от кандидата

Обязательное

• Высшее профессиональное техническое образование: архитектура / ПГС / смежное.
• Опыт работы в аналогичной роли от 2 лет (ТРЦ, управляющая компания, коммерческая недвижимость, эксплуатация, техзаказчик, девелопмент).
• Умение читать и анализировать проектную документацию, уверенная работа с чертежами и узлами.
• Понимание процессов СМР, логики взаимодействия “арендатор — подрядчик — УК”, навыки координации на объекте.
• Уверенная письменная коммуникация: замечания, письма, ТЗ, протоколы.
• Обязательное владением программами:autocad, 3dsmax,photoshop

Преимущества

• Опыт работы в строительных компаниях / на стороне подрядчика.
• Опыт сопровождения открытий арендаторов (fit-out), приёмок и контроля работ на действующем объекте.
• Практика работы с внутренними регламентами ТРЦ и требованиями безопасности (ПБ/ОТ/электробезопасность).

Личные качества

• Системность, внимательность к деталям, ответственность за результат.
• Умение держать баланс “сервис для арендатора” и “жёсткие требования УК”.
• Самостоятельность, стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности.

Формат взаимодействия (как правило)

• Постоянная работа с арендаторами на стадии проектирования и выполнения работ.
• Ежедневное взаимодействие с инженерной группой и службами объекта.
• Регулярные выходы на площадку, участие в осмотрах и приёмках.

Оценка результата (ожидаемые результаты)

• Своевременное прохождение согласований и открытие арендаторов без критических замечаний.
• Снижение количества переделок/нарушений за счёт корректных согласований и контроля на объекте.
• Соблюдение требований безопасности и регламентов ТРЦ при работах арендаторов и подрядчиков.
• Прозрачная документация: понятные замечания, фиксация решений, корректные акты/переписка.

Мы предлагаем:

• Работу в динамичной и креативной команде.
• Возможность реализовать самые смелые идеи и проекты.
• Конкурентоспособную зарплату и отличные условия работы.

• Комфортный и уютный офис;
• Оплата 50% годового абонемента фитнес-клуба;
• Медицинская страховка на сотрудника и двух членов семьи;
• Скидки на сервисное обслуживание личного автомобиля - при наличии, запасные части и аксессуары, услуги автомойки;
• Парковочное место на территории ТРЦ;
• Оплата сотовой связи: Для тех, кому важно быть на связи.
• Постоянный рост и развитие в лучшей команде !