Управляющий жилым комплексом
Управляющий жилым комплексом
Санкт-Петербург
Метро: АдмиралтейскаяОписание вакансии
Обязанности:
- Управление жилым комплексом: МКД, паркинг, детские площадки, озеленение
- Организация и контроль работы службы эксплуатации жилого комплекса (инженер по эксплуатации, техники, диспетчеры). Обеспечение сервиса и комфортных условий проживания в жилом комплексе
- Контроль исправности и безопасной эксплуатации инженерного оборудования жилого комплекса силами технической службы комплекса и подрядными организациями. По всем инженерным системам есть подрядные организации.
- Регулярные осмотры общего имущества дома. Контроль санитарного состояния и чистоты придомовой территории (парковка, детская площадка, контейнерная площадка) и мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши)
- Представление интересов управляющей компании в органах государственного управления и контроля, ресурсоснабжающими организациями
- Принятие мер по устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), подготовка актов по требованию собственников
- Взаимодействие и контроль исполнения договорных обязательств энергоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками
- Контроль ведения журналов заявок и выполненных работ/оказанных услуг по итогам принятых заявок. Отчетность по выполненным работам
- Обязателен опыт работы управления и эксплуатации жилым комплексом/МКД от 2-х лет
- Знание правил содержания жилого фонда, правил пользования общедомовой собственностью, Жилищного кодекса РФ
- Способность выделять срочные и важные задачи на объекте, планировать и координировать работу сотрудников
- Способность обеспечивать качественное обслуживание жилого комплекса
- Способность выстраивать эффективные коммуникации с жильцами жилого комплекса, арендаторами коммерческой недвижимости
- Практические навыки технического обслуживания инженерных систем жилого фонда
- Управленческие навыки, системность, пунктуальность
- Практические навыки технического обслуживания инженерных систем жилого фонда
- Уверенный пользователь ПК (MS Office), знание 1С
- Оформление в соответствии с ТК РФ
- Работа в офисе управляющей компании в обслуживаемом жилом комплексе
- График работы: пятидневная рабочая неделя, пн-ср. с 09.00 до 18.00, чт. с 09.00 до 19.00, пт.: с 09.00 до 17.00. Суббота, воскресенье- выходные
- Корпоративная мобильная связь
- Стабильный доход, годовая премия по результатам работы
Навыки
- Руководство коллективом
- Взаимодействие с контрольными органами
- Умение принимать решения
- Техническая эксплуатация
- Инженерные системы
- Управление службой эксплуатации