Инженер отдела эксплуатации

1. Ведет эксплуатацию здания и контролирует ремонтные работы.

2. Руководство разработкой перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания.

3. Осуществляет контроль за техническим состоянием здания путем проведения систематических осмотров.

4. Контролирует проведение текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания; формирует ведомость объемов работ по ремонту, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).

5. Контролирует проведение мероприятий по обеспечению готовности здания к эксплуатации в осенне-зимний / весенне-летней период.

6. Контролирует и организует уборку снега, снежных масс и наледиобразований в зимней период с кровли здания.

7. Проводит внеплановые осмотры после чрезвычайных ситуаций, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов здания, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

8. Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.

9. Составляет Акт осмотра здания (сооружения).

10. Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах осмотра здания (сооружения) и др.).

11. Составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту здания (сооружения), ведет учет ремонтных работ.

12. Проводит обследование здания, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.

13. Определяет потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий.

14. Участвует в подготовке технический заданий на ремонтно-реставрационные работы, текущий и капитальный ремонт и на сезонное обслуживание.

15. Осуществляет надзор за качеством и сроками выполнения работ по капитальному и текущему ремонту здания;

16. Организует проверку наличия и ведения необходимой эксплуатационной и технической документации подрядной организацией.

17. Подготавливает Технические задания на проведение закупок по кругу своего ведения.

18. Составляет обращения или письма за подписью руководителя организации по вопросам эксплуатации и ремонта здания.

19. Участвует в координации действий и контроле работ подрядных организаций.

20. Участвует в заключении договоров со специализированными организациями. Осуществляет сбор и подготовку материалов в рамках претензионной работы с контрагентами.

21. Разработка нормативных материалов по профилактическому обслуживанию и ремонту зданий и сооружений.

22. Контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора.

23. Участие в проверке технического состояния зданий и сооружений, качества ремонтных работ.

24. Ведение учёта и паспортизации зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, внесение в паспорта изменений после их ремонта, модернизации и реконструкции, составление необходимой технической документации и ведение установленной отчётности.

Требования:

• Высшее профессиональное (техническое) без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет;
• Уверенное владение ПК, пакетом MS Office и AutoCAD;
• Умение работать с большим объемом информации, способность
  к интенсивной работе в условиях многозадачности;
• Вежливость, тактичность, умение грамотно, ясно, точно и доступно излагать информацию как устно, так и письменно;
• Высокий уровень ответственности и самоорганизации;
• Умение оперативно находить способы решения поставленных задач
  и правильно расставлять приоритеты.

*Справка о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования (наличие на момент приема).

Условия:

• Официальное трудоустройство в соответствие с ТК РФ с 1-го дня;
• Испытательный срок: 3 месяца на заработную плату не влияет;
• Полный рабочий день;
• График работы 5/2;
• Заработная плата: оклад + премии;
• Премии квартальная, годовая;
• Офис в центре Москвы (станция метро Охотный ряд) .