Маркетолог

LOCUS SERVICE — оператор крупнейшей сети современных офисных и складских пространств в Волгограде. Эстетика, динамичность и клиентоориентированность - наше все.

Волгоград / гибрид / удалённо
Оклад + бонусы за лиды + % от продаж + инвестиции в рост

Ты — единственный маркетолог в команде. Ты не просто запускаешь кампании — ты отвечаешь за весь поток лидов.
Твоя задача: обеспечить непрерывный, масштабируемый и экономически эффективный приток клиентов для продаж.

Чем займёшься:
— Разрабатывать и реализовывать маркетинговую стратегию привлечения арендаторов (B2B) — от целей до каналов.
— Управлять всеми каналами: Яндекс.Директ, Google Ads, VK, Telegram, Avito, 2GIS — от настройки до оптимизации.
— Формировать УТП под каждую категорию объектов (офисы, склады, бизнес-центры) — исходя из болей арендаторов.
— Писать продающие тексты, создавать визуальный контент (фото, видео, сторис), готовить презентации для клиентов и инвесторов.
— Работать с CRM (Bitrix24): от первого клика до передачи лида продажам — отслеживать конверсию, корректировать трафик.
— Анализировать рынок: что работает, что нет — и быстро адаптировать стратегию.
— Взаимодействовать с продажами и управляющими активами — чтобы маркетинг не был «воздухом», а давал договоры.

Что важно:
— Опыт в B2B-маркетинге, недвижимости, логистике или коммерческой аренде — преимущественно.
— Умение строить стратегию и делать всё самому: от анализа до создания контента.
— Знание аналитики: Яндекс.Метрика, Google Analytics, UTM, понимание funnel.
— Ты не боишься отвечать за цифры: сколько лидов за месяц, сколько из них в договоры.
— Ты не ждёшь, что кто-то сделает за тебя — ты сам запускаешь, тестируешь, оптимизируешь.

Что даём:
— Карьерный рост до руководителя маркетинга.
— Оплачиваем курсы, тренинги, конференции — если они увеличивают лиды.
— Доступ к внутрикорпоративному университету проектного управления.
— Офис в центре, парковка, кухня, выезды.
— Влияние: ты выбираешь, какие объекты будут востребованы — и как их продавать.

Мы не ищем «специалиста по контенту».
Мы ищем маркетолога, который сам запускает кампании, знает, как закрыть боль арендатора, и не боится отвечать за результат.

Для быстрого анализа твоих и наших ожиданий просим в сопроводе ответить на несколько вопросов:
Мы ищем единственного маркетолога, который сам запускает кампании, пишет тексты под склады/офисы и держит руку на пульсе лида до договора.
Если ты — менеджер, стратег или SMM-специалист — не отвечай.
Если ты — исполнитель, который считает стоимость лида и сам звонит продажам, когда лид пропал — отвечай по пунктам:

1. Какие каналы ты используешь для лидогенерации в B2B? перечисли, с какими работал сам, и сколько лидов дали за месяц в последнем кейсе.

2. Ты писал тексты под аренду склада или офиса? Приведи пример — как формулировал УТП? Если нет, не страшно, научимся вместе.

3. Работал ли ты с Bitrix24? Что именно?

4. Был ли у тебя момент, когда неделю не было ни одного лида — что ты сделал?

5. Ты готов работать один — без команды, без копирайтеров, без дизайнеров — и отвечать за результат?

Если ты готов работать в одиночку, но с масштабом — пиши.