Специалист по ИРД, градостроитель, Москва

Добрый день!

Мы - крупная инвестиционно-девелоперская группа с более чем 32-летней историей, объединяющая проекты в сфере недвижимости, гостеприимства и ритейла. Мы создаём современные пространства, которые меняют городскую среду и повышают качество жизни.

Сейчас в нашу команду мы ищем опытного специалиста по работе с земельно-имущественным комплексом и градостроительной документацией.

Вам предстоит работать с портфелем существующих активов (2 МФК, 1 ТЦ, 1 гостиница, 2 загородные базы, например, изменение границ ЗУ) и анализировать новые инвестиционные возможности в Москве на предмет строительства жилых комплексов и офисных центров/технопарков.

Ключевые направления работы:

• По действующим активам: Организация и сопровождение земельно-имущественных вопросов, решение операционных задач.
• По новым проектам: Анализ инвестиционных объектов на предмет рисков и возможных ТЭПов. Проекты варьируются, вплоть до строительства жилых комплексов и офисных центров/технопарков.

Основные задачи и обязанности:

• Взаимодействие с органами власти (МКА, ДГИ, Росреестр, профильные министерства и ведомства Москвы и МО).
• Подготовка, подача и сопровождение документов для получения всей необходимой градостроительной и разрешительной документации, в том числе через онлайн-ресурсы.
• Составление ТЗ, заключение договоров и полный контроль исполнения обязательств подрядчиками (проектировщиками, кадастровыми инженерами, экспертами и др.).
• Анализ инвестиционной привлекательности земельных участков: градостроительный потенциал, правовые ограничения, расчет технико-экономических показателей (ТЭП).
• Участие в совещаниях и рабочих группах по проектам.
• (Опционально, будет плюсом) Поиск новых инвестиционных объектов.

Требования к кандидату:

• Опыт работы в сфере земельно-имущественных отношений от 3-х лет
• Глубокое знание:

o ПЗЗ, градостроительных регламентов и норм г. Москвы (опыт работы именно с Москвой)

o порядке подготовки и согласования градостроительной документации (концепции, мастер-планы, ППТ, ГПЗУ)

o процесса прохождения экспертиз и получения разрешительной документации на всех этапах

• Умение проводить комплексный анализ объекта: работа с ЕГРН, ВРИ, анализ ограничений (ЗОУИТ, красные линии), расчет потенциальных ТЭПов, компенсации СКБ, смены ВРИ
• Опыт взаимодействия с органами власти и ведомствами
• Навыки ведения проектной документации и контроля подрядчиков
• Ответственность, проактивность, коммуникативные навыки

Мы предлагаем:

• Интересные и комплексные задачи от операционного управления до инвестиционного анализа и девелопмента
• Стабильную «белую» зарплату в диапазоне 180 000 – 200 000 руб. (на руки) в зависимости от опыта и компетенций + бонусы за инвест-проекты
• Официальное трудоустройство по ТК РФ
• График 5/2 в современном офисе в центре Москвы или гибрид (м.Октябрьская)
• Адекватную команду и лояльное руководство, готовое к диалогу
• Реальные возможности для профессионального и карьерного роста в развивающейся компании.

Если вам все это подходит, то укажите в сопроводительном, работали ли ранее в аналогичной должности в Москве?