Начальник территориального участка

Обеспечивать контроль за содержанием вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда.

Обеспечивать контроль за исправностью и бесперебойностью работы инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, выполнение работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.

Осуществлять контроль за подготовкой жилищного фонда к работе в зимних условиях.

Предоставлять списки домов подключенных и отключенных к ХВС, ГВС, отоплению и электроэнергии.

Организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном ему жилищном фонде.

Контролировать работу по техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту жилого фонда.

Организовывать работу по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг населением (работа с должниками).

Вести в установленные дни и часы прием населения.

Обеспечивать подготовку, составление и своевременное предоставление отчетности.

Контролировать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально-техническому снабжению (домоуправления).

Обеспечивать контроль за своевременным поступлением, организацией хранения и рациональное использование оборудования, инвентаря и других материалов.

Организовывать регулярный осмотр и контролировать планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования.

Обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, Осуществлять контроль за санитарной очисткой, уборкой зданий и территорий домовладений, привлекать население к работам по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и прилегающих территорий, закрепленных за жилищно-эксплуатационным участком.

Обеспечивать периодическое проведение инвентаризации имущества, находящегося в жилых домах.

Представлять непосредственному руководителю информацию о возможных срывах плановых заданий и ситуациях, которые могут ухудшить показатели работы.

Подготавливать и предоставлять достоверную информацию для подготовки ответов в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда.

Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.

Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда.

Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда.

Выявлять и контролировать работы подрядными организациями по своевременной уборке в МКД дворовых территорий, в подвалах и на контейнерных площадках ТКО и КГО.

Контролировать работы подрядной организации по своевременной установке в МКД светильников и ламп над основными входами, на лестничных площадках и подвалах.

Контролировать работы подрядных организаций по своевременной дезинсекции и дератизации подвалов и лестничных клеток в МКД.

Вести контроль за подрядными организациями по устранению санитарно-технических заявок, заявок по отопительной и электрической системе, поступающих от жителей многоквартирных домов.

Проводить работы по установке знаков безопасности, а также запрещающих знаков о табакокурении в местах общего пользования.

Контролировать поддержание необходимого санитарного состояния производственных участков и в бытовых помещениях.

На должность начальника территориального участка назначается лицо, имеющее высшее или среднее профессиональное (техническое или инженерно-экономическое) образование и стаж работы по специальности не менее 3 лет.

. Начальник территориального участка обязан знать:

- правовые нормативные и законодательные акты, которые регулируют работу в жилищно-коммунальном хозяйстве;

- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

- приказы вышестоящих и других органов, методические и нормативные материалы по проектированию, строительству и эксплуатации объектов;

- производственные мощности, перспективы экономического и технического развития, профиль, специализацию предприятия, особенности структуры организации;

- спецификацию подразделений предприятия и производственные связи между ними;

- порядок утверждения и разработки планов в жилищно-коммунальном хозяйстве;

- стандарты, технические условия и другие руководящие материалы по разработке оформления сметной проектной и другой технической документации;

- принцип работы, технологии изготовления и монтажа оборудования и конструкций, виды и свойства материалов;

- номенклатуру и нормы расхода сырья, материалов и других товарно-материальных ценностей, условия их хранения и транспортировки;

- организацию складского хозяйства, транспортных и погрузо-разгрузочных работ;

- составления отчетов и ведения учета деятельности предприятия в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

- строительные нормы и правила приёмки работ;

- методы контроля качества, порядок приемки объектов, виды выполняемых работ (услуг);

- средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;

- основы трудового законодательства;

- правила и нормы охраны труда, противопожарной безопасности, санитарии и промышленной безопасности.