Начальник группы по эксплуатации зданий и помещений
Начальник группы по эксплуатации зданий и помещений
Москва, Погодинская улица, 10с8
Метро: КиевскаяОписание вакансии
Обязанности:
- Организация и контроль эксплуатации объектов;
- Организация и контроль работ по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем – электро-, тепло-, водоснабжения, системы канализации, вентиляции, и пр.;
- Обеспечение своевременного проведения плановых, ремонтных, строительных работ включающих подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ, контроль за выполнением работ, получением исполнительной документации и при необходимости сдачи надзорным органам;
- Решение вопросов бесперебойного ресурсоснабжения, организация аварийного ремонта инженерных сетей и систем;
- Организация и контроль работы технического и инженерного персонала на объектах;
- Организация учета и ведения всей технической документации на объектах, ее своевременная актуализация, ведение отчетности;
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
- Подготовка технических заданий, поиск подрядчиков, проведения конкурсов;
- Планирование и анализ ресурсопотребления;
- Прием, контроль и подготовка технической документации (проекты, схемы, акты и др.), участие в приемке инженерных систем и помещений;
- Контроль исполнения существующих договоров на техническое обслуживание и заключение новых договоров, управление бюджетом на эксплуатацию объектов;
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, контролирующими органами. Заключение и сопровождение соответствующих договоров, документооборот;
- Контроль за работой тепловых пунктов, подготовка к отопительному сезону;
- Обеспечение безопасной эксплуатации лифтов;
- Приемка в эксплуатацию после СМР;
- Контроль соблюдения правил охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты;
- Своевременное обучение и аттестация обслуживающего персонала.
- Высшее техническое образование;
- Релевантный опыт работы на инженерно-технических управленческих должностях от 5-и лет;
- Знание инженерных систем зданий, особенностей их эксплуатации;
- Опыт организации круглосуточных дежурств инженерных служб и оперативного устранения возможных нештатных и аварийных ситуаций силами вверенного персонала в режиме 24/7;
- Знание документации по охране труда, технике безопасности, электробезопасности, промышленной безопасности, лифтового хозяйства в рамках, необходимых для эксплуатации систем зданий;
- Умение работать с проектной и сметной документацией, умение ее читать, анализировать, готовить замечания;
- Опыт подбора различного инженерно-технологического оборудования взамен ушедших с Российского рынка вендоров;
- Умение находить нестандартные технические решения с реализацией в оперативные сроки;
- Навык подготовки справок с предложениями различных вариантов технических решений с разным уровнем финансовых и временных затрат на их реализацию;
- Знание единой системы планового ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования, инженерных систем здания, методов и технологий проведения строительно-ремонтных работ;
- Группа по электробезопасности не ниже IV;
- Навыки работы с большим объемом информации;
- Знание ПК на продвинутом уровне (Word, Excel, AutoCAD).
- Оформление в соответствии с ТК РФ, официальную заработную плату, оплачиваемый отпуск, больничный;
- График работы: 5/2: с 09:30 до 18:30;
- Полная занятость на территории работодателя, офис находится в центре Москвы;
- Работа в стабильной компании;
- Комфортное рабочее место и все необходимые инструменты.
Навыки
- Пожарная безопасность
- Административно-хозяйственная деятельность
- Материально-техническое обеспечение
- Контроль хозяйственной деятельности
- Эксплуатация зданий
- Вентиляция и кондиционирование
- Навыки работы с первичной документацией
- Ведение документации
- Системы канализации и водоснабжения
- Охрана труда и техника безопасности
- Проектная документация
- Взаимодействие с контрольными органами
- Деловая переписка
- Внутренний контроль
- Планирование
- Умение принимать решения
- Составление отчетности
- Навыки составления отчетности
- Водоснабжение и канализация
- Руководство коллективом
- Энергетика
- Электрические системы и слаботочные системы
- Управление эксплуатацией зданий