Менеджер по аренде

Задачи:

Осуществлять работу с арендаторами и администрацией ТРЦ;

Вести крупные сделки;

Заключать договора аренды;

Проводить поиск арендаторов на вакантные площади ТРЦ;

Вести отчетность.

Обязанности:

- Отслеживание рынка недвижимости аналогичных торгово-развлекательных центров/комплексов;

- Проведение переговоров с потенциальными Арендаторами, презентация свободных площадей и подготовка коммерческих предложений;

- Обработка поступающих заявок новых потенциальных Арендаторов;

- Составление и обновление «Листа ожидания» арендаторов (списка претендентов на освобождающиеся площади);

- Оценка рисков освобождения площадей, разработка альтернативных вариантов на случай съезда Арендаторов, в том числе ключевых;

- Контроль своевременности поступления арендных платежей и отработка дебиторской задолженности (подготовка писем, предложения альтернативных вариантов, переговоры и другая работа);

- Ведение установленных таблиц/отчетов по работе с Арендаторами;

- Документальное сопровождение Арендаторов (договора, доп. Соглашения, уведомления и т.п.), контроль за своевременной пролонгацией завершающихся договоров;

- Участвует в юридическом регулировании спорных вопросов с Арендаторами;

- Осуществляет ежемесячный контроль над эксплуатацией контрагентами занимаемых помещений;

- Своевременно предъявляет претензий контрагента при нарушении ими условий договора аренды с ТРЦ;

Ежедневно обходить ТРЦ;

Проводить анализ других ТРЦ;

Работа по сдаче арендных площадей (поиск, анализ);

Проводит презентации, переговоры с заинтересованными лицами и организациями;

Контролирует соблюдение арендаторами договорных обязательств;

Обсуждения продукта, планируемого для размещения на торговой точке;

Сотрудничает с арендодателем по любым вопросам, способствующим улучшению и развитию совместного бизнеса;

Организует и контролирует процесс заезда и выезда из торгового центра (помещения):

Контроль оформления разрешений на монтаж демонтаж и погрузку разгрузку товара;

Участие в мероприятиях, организованных торговым центром;

Оперативно реагирует на замечания к работе компании;

Оперативно предоставляет информацию по дизайну и представляемой продукции арендодателю;

Информирует руководство, работников бухгалтерии и коллег о любых изменениях в работе и планах арендодателей письменно и в кратчайшие сроки;

Своевременно информирует коллег и руководство о необходимости их участия в переговорах с арендодателями, администрацией торговых центров, участия в заезде выезде других ночных работах в торговом центре;

Контролирует ведение всех необходимых документов на сервере.

Требования:

Высшее образование (техническое, экономическое) и опыт работы в ТРЦ от 2 лет;

Успешный опыт привлечения арендаторов, навыки активных продаж;

Активная жизненная позиция, умение обучать, лидерские качества;

Желание профессионально развиваться и обучаться.

Личностные качества:

Ориентация на достижение поставленных целей, системный подход к решению задач;

Лидерские качества;

Ответственность;

Доброжелательность;

Дисциплинированность.

Условия работы:

График работы: 5/2 с 08:00 до 17:00;

Бесплатная парковка;

Работа в молодом, дружном коллективе;

Своевременная заработная плата.