Менеджер по продажам и сопровождению в сфере коммерческой недвижимости (аренда)
Менеджер по продажам и сопровождению в сфере коммерческой недвижимости (аренда)
Екатеринбург, улица Чапаева, 14к10
Метро: БотаническаяОписание вакансии
Обязанности:
Посмотреть контакты работодателя
- Сдача вакантных площадей в аренду;
- Ведение переговоров - обоснование цены, обсуждение условий, торг;
- Просчет арендной ставки - установление минимальной (безубыточной) ставки;
- Учет НДС - предоставление клиенту ставок с НДС и без НДС;
- Расчет арендных площадей и планировок - понимание различий между общей площадью, полезной площадью и арендуемой площадью;
- Подготовка коммерческого предложения - фото, расположение, транспортная доступность, инфраструктура, объект, этаж, планировка, арендная площадь, арендная ставка, указание, что включено в ставку, а что оплачивается дополнительно;
- Координация и контроль результата работы службы эксплуатации.;
- Решение конфликтных ситуаций.
- Понимание структуры операционных расходов (OPEX) объекта;
- Финансовое моделирование: Умение построить простую модель в Excel: доход (ставка * площадь), минус расходы, расчет точки безубыточности и чистой прибыли;
- Четкое понимание НДС (кто платит, как выделить, вычеты), налога на имущество (как он влияет на расходы владельца);
- Знание индексов (потребительских цен, промышленных), используемых в аренде;
- Коммуникативные и переговорные навыки;
- Знание Гражданского кодекса РФ.
-
Официальное трудоустройство в соответствии с законодательством РФ, "белая" зарплата;
-
Рабочий график: 5/2, с 9:00 до 18:00, выходные — суббота и воскресенье;
-
Работа в стабильной и успешной компании;
-
Современный офис в центре города (адрес: Чапаева, 14/10);
- Возможность обучения за счет работодателя.
Адрес
Похожие вакансии
Менеджер проекта по управлению объектом недвижимости
УРАЛ-ИНВЕСТ-КАПИТАЛ
Полный день
Екатеринбург
от 50000 RUR
Менеджер по продажам (малоэтажное строительство)
Строительная компания Teplodina
Полный день
Екатеринбург
от 120000 RUR
Специалист по загородной недвижимости Самолет Плюс
Самолет Плюс (ООО АН Райт Финанс)
Полный день
Екатеринбург
до 250000 RUR
Менеджер по продажам от застройщика (Академический р-н)
Компания Север
Полный день
Екатеринбург
от 150000 RUR
Полный день
Екатеринбург
от 150000 RUR
Специалист 3 разряда отдела продажи арестованного, конфискованного и иного госимущества
ТУ Росимущества в Свердловской области
Полный день
Екатеринбург
до 47000 RUR
Специалист по государственным закупкам
ФГБУК Екатеринбургский государственный академический театр оперы и балета
Полный день
Екатеринбург
до 65000 RUR
Ведущий инженер по земельно-имущественным отношениям
Российские железные дороги
Полный день
Екатеринбург
от 93800 RUR