Управляющий жилыми комплексами

В обязанности будет входить:

I.Бюджетирование и работа в рамках бюджета, в т.ч.

1.оперативное принятие решений по перераспределению трудовых , финансовых, материальных ресурсов.

2.формирование бюджета на год

3.участие в формировании ежемесячного подомового отчета, анализ отчета, подписание актов у Советов МКД

4.увеличение бюджета за счёт проведения ОСС (повышение тарифа, целевые и новые услуги)

5.анализ и принятие оперативно-управленческих решений на основании показателей участка

6.организация работы с ДЗ с привлечением персонала участка и активных жителей

7.работа с ущербами (минимизация, определение источников покрытия и прочее)

II.Работа с Застройщиками

1.приёмка: организация процесса технической приёмки, сопровождение, заселение, ОСС, организация работ по управлению и обслуживанию

2.привлечение застройщика к работам по гарантии (ОДИ, жилых и нежилых помещений)

III.Работа с клиентами

1.организация встречи с жителями/клиентами, ежедневное общение, приём

2.организация и проведение ОСС (голосование за различные целевые программы (ППМИ), утверждение отчета, капремонт, прочее)

3.проведение социально значимых мероприятий (праздники двора, спортивные состязания и прочее)

IV.Работа с персоналом

1.участие в совещаниях с сотрудниками; постановка планов и задач

2.подбор персонала, работа с коллективом

3.обучение персонала участка, участие в обучении персонала Компании

4.организация эффективной работы персонала и мотивирование (отпуск, СЗ)

5.контроль за разработкой и исполнением мероприятий по минимизации ущербов

V.Общее руководство участком

1. подготовка отчета и участие в отчетных совещаниях с учредителем

2.взаимодействие с государственными, надзорными и контролирующими органами , подготовка ответов на запросы, их согласование в порядке, установленном в ГК

3.контроль за бесперебойным и своевременным обеспечением участка ТМЦ

4.взаимодействие с подрядными организациями (подготовка техзаданий, состав и периодичность работ, приёмка работ, требование к качеству)

Что хотим видеть в вас:

• Среднее/высшее образование (желательно техническое, управленческая)
• Опыт работы от 3-х лет в руководящей должности (опыт работы в сфере обслуживания жилищного фонда будет преимуществом)
• Общительность, умение общаться и взаимодействовать с людьми
• Способность создавать эффективную команду

За это предлагаем:

• Оформление в соответствии с ТК РФ
• Стабильная "белая" заработная плата 2 раза в месяц (Уровень заработной платы обсуждается индивидуально)
• Работа в крупной компании

Благодарим за интерес, проявленный к нашей компании!

Мы внимательно знакомимся с каждым поступившим нам резюме.

В случае принятия решения о встрече, мы обязательно свяжемся с тобой лично в течение 2-х рабочих дней.