BIM-менеджер (Retail)

SMALL — крупнейшая сеть супермаркетов в Казахстане с брендами SMALL и SPAR и собственным производством. Мы управляем более чем 150 магазинами в 13 регионах и развиваем бизнес с опорой на современные технологии и аналитику данных.

Мы масштабируем и стандартизируем процессы проектирования и строительства, формируя единую цифровую среду для магазинов по всей сети. В этой системе BIM играет ключевую роль в управлении данными, сроками и качеством реализации объектов.

Мы ищем BIM-менеджера, который выстроит единые стандарты моделирования, библиотеку решений и автоматизацию проектирования. Твоя работа обеспечит предсказуемость проектов, снижение ошибок на стройке и эффективное масштабирование сети SMALL.

Цель роли:

Внедрение и развитие BIM как рабочего инструмента для ритейла: от стандартизации проектирования и создания BIM-библиотеки до автоматизации, координации и интеграции модели с закупками и стройкой.
Задача — сократить сроки проектирования, снизить количество ошибок и переделок, обеспечить точные данные для строительства и закупок.

Ключевые задачи:

BIM-библиотека и шаблоны

• Создание и постоянное обновление BIM-библиотеки семейств: торговое оборудование (стеллажи, холодильники, кассы), мебель, освещение, элементы брендинга.
• Разработка «умных» параметрических семейств (габариты, мощность, артикулы, зоны обслуживания).
• Оптимизация семейств (низкополигональная геометрия для тяжелых моделей).
• Настройка и поддержка единого шаблона проекта (Template) с видами, спецификациями, фильтрами и оформлением по ГОСТ.

Стандартизация и регламенты

• Разработка и внедрение BIM-стандартов компании.
• Подготовка и актуализация документов BEP (BIM Execution Plan), EIR (Employer’s Information Requirements)
• Регламенты: правила моделирования, наименования файлов, кодирование элементов и материалов.
• Аудит моделей внешних подрядчиков на соответствие стандартам.

Автоматизация и эффективность

• Разработка скриптов Dynamo / Python.
• Авторасстановка розеток.
• Автомаркировка помещений.
• Автонумерация листов.
• Пакетная печать.
• Создание разверток стен.

Координация и коллизии

• Сборка сводных моделей (АР, КР, ИОС).
• Настройка Clash Detection (Revit / Navisworks) с отсечением ложных коллизий.
• Выявление ошибок до выхода на стройку.

Данные, спецификации и объемы

• Настройка автоматического подсчета объемов (QTO): ВОР по материалам (кабель, трубы, плитка, краска и т.д.), ведомости оборудования.
• Настройка спецификаций с формулами, фильтрами, коэффициентами запаса.
• Экспорт данных в Excel / CSV / IFC.

Интеграция и цифровая среда

• Понимание принципов интеграции BIM с ERP (1С, SAP).
• Администрирование BIM 360 / Autodesk Construction Cloud: права доступа, версии файлов, работа с замечаниями (Issues).

Обучение и поддержка

• Обучение и менторство проектировщиков: переход от «черчу линиями» к «работаю с информацией».
• Проведение воркшопов, инструктажей, помощь новичкам.
• Техническая поддержка Revit / Navisworks (оперативное решение проблем).

Требования:

• Опыт работы с BIM от 3 лет, из них 1–2 года в роли BIM-менеджера / BIM-координатора.
• Высшее профильное образование: ПГС / Архитектура.
• Опыт реального проектирования (понимание «болей» инженеров).
• Строительная специализация, управление проектами.

Ключевые компетенции:

• Autodesk Revit (Expert): Глубокое понимание логики Revit и взаимосвязей параметров.
• Работа с Worksets, Links, оптимизация тяжелых моделей.
• Настройка стадий (Phasing) для реконструкций (демонтаж/монтаж).
• Продвинутая работа со спецификациями и формулами.

Параметрическое моделирование:

• Создание сложных «умных» семейств.
• Работа с вложенными семействами (nested families).
• Корректный подсчет в спецификациях без ручных правок.
• Dynamo / Python: Написание скриптов для автоматизации и выгрузки данных.
• Navisworks Manage: Clash Detective, federated models.
• Стандарты и данные: опыт внедрения BEP / EIR.
• Понимание ISO 19650, ГОСТ Р ЕСИМ.
• Работа с классификаторами (OmniClass / UniFormat или корпоративные).
• Понимание стадий проектирования (Концепция → ПД → РД, LOD/LOIN).