Руководитель по аренде коммерческой недвижимости в сфере продовольственных ярмарок

Ключевая задача:
Участие в бюджетировании и достижении финансового результата и целевых показателей заполняемости портфеля объектов недвижимости, предназначенных для организации сезонных и круглогодичных продовольственных ярмарок. Формирование и реализация арендной стратегии, направленной на создание популярных, атмосферных и рентабельных торговых площадок с уникальным продуктовым предложением и высокой посещаемостью.

Основные обязанности:

*Участие в разработке, внедрении и контроле исполнения арендной стратегии и политики для формата «продовольственная ярмарка» с учетом сезонности и специфики товарных категорий.

*Работа с командой арендного блока: постановка задач, мотивация, обучение и контроль эффективности работы с арендаторами ярмарки.

*Участие в организации полного цикла работы с арендаторами: от поиска и привлечения (фермерские хозяйства, локальные производители продуктов питания, ремесленники, поставщики региональных товаров, фуд-траки) до переговоров, заключения договоров (включая сезонные и краткосрочные) и операционного сопровождения.

*Ведение переговоров по стратегическим сделкам с ассоциациями фермеров, кооперативами, крупными региональными агрохолдингами, а также с известными локальными гастрономическими брендами.

*Активное взаимодействие с департаментами юриспруденции, финансов, маркетинга, эксплуатации, логистики и безопасности для организации бесперебойной работы ярмарки, обеспечения необходимой инфраструктуры (холод, хранение, инженерные сети), решения операционных вопросов и координации графиков загрузки/разгрузки.

*Участие в анализе локальных и региональных рынков сельхозпродукции, покупательского спроса, конкурентной среды (другие ярмарки, рынки). Подготовка регулярной отчетности, прогнозов по заполняемости, доходности и посещаемости. Формирование сбалансированного и привлекательного товарного микса.

*Внедрение современных инструментов и инновационных подходов в управление арендой для повышения привлекательности ярмарки (например, гибкие условия для мелких производителей, тематические сезоны и фестивали, развитие сопутствующих услуг).

*Участие в формировании и развитии команд для управления ярмарочными проектами в разных локациях, унификация стандартов и бизнес-процессов.

Требования к кандидату:

*Системное и коммерческое мышление, умение работать с данными, анализировать сезонные тренды и товарные категории, ориентация на результат и создание успешного публичного пространства.

*Высокие коммуникативные навыки

*Инициативность, понимание специфики организации ярмарок, фестивалей или публичных торговых пространств.

*Навыки командной работы и эффективного кросс-функционального взаимодействия, особенно в условиях высокооперационной деятельности (открытие/закрытие сезона, проведение мероприятий).