Руководитель службы эксплуатации/Главный инженер по эксплуатации

Организация процессов эксплуатации загородной резиденции (Тверской области) с комплексом зданий.

Формирование, планирование и организация работы по качественной эксплуатации объекта

Функционал:

- Формирование, планирование и организация работы структурных технических подразделений Объекта:

- Служба эксплуатации

- Осуществление административного сопровождения функционирования Объекта

- Обеспечение соответствия функционирования Объекта и рабочих операций, выполняемых сотрудниками структурных подразделений Объекта

- Выполнение личных поручений Заказчика

- Надлежащее ведение операционной документации Объекта

Требования и ключевые навыки

- Высшее ТЕХНИЧЕСКОЕ/ИНЖЕНЕРНОЕ образование

- Опыт управления объектами от 5 лет

- Опыт управления трудовым коллективом от 10 человек

- Опыт работы 1С Документооборот (желательно)

- Практический опыт работы с инженерными системами , формирование графиков ТО, ТР и ППР и их исполнение

- Работа с договорами, формирование и контроль графика исполнения обязательств (как по оплате, так и по выполнению и приемке работ)

- Основы управленческого учета и бюджетирования, порядок составления отчетности о финансово-хозяйственной деятельности

- Порядок содержания и обслуживания зданий, строений и сооружений, их внутренних помещений, прилегающей территории

- Коммуникабельность и умение работать в команде, способность организовать и контролировать взаимодействие структурных подразделений компании

- Наличие системного подхода и навыков находить оперативные решения возникающий нештатных ситуаций

- Умение слышать и понимать ключевые потребности Заказчика

Личностный профиль: управленческие навыки и лидерство, ориентированность на цели, гибкий командный подход, открытая коммуникация, готовность погружаться в детали, умение презентовать информацию

Условия

- Справедливое вознаграждение (обсуждается с успешным кандидатом на интервью)

- График работы 5/2 (работа суббота-воскресенье редко, но бывает)

Знание:

- устройства котельных, ИТП, систем отопления, кондиционирования, вентиляции, электроснабжения, водоподготовки, водоснабжения и водоотведения;

- правил эксплуатации зданий, сооружений, систем;

- нормативной документации, правил техники безопасности, пожарной безопасности;

- проектной/исполнительной документации обслуживаемых систем;

Умение:

- организация процесса эксплуатации инженерных систем зданий;

- навыки управления коллективом;

- коммуникабельность, общение с заказчиком и сотрудниками;

- чтение строительных чертежей и технической документации;

- самостоятельное составление регламентирующих документов на объекте (положения, инструкции, графики, ППР);

- договорная работа, бухгалтерская отчетность, ведение табелей учета рабочего времени;

- работа с ресурсоснабжающими организациями, представителями муниципальных служб;

- организация работы субподрядчиков;

- уверенный пользователь ПК (Word, Excel, 1С)

Требования:

- Образование: Высшее строительное или инженерное образование;

- Энергичность

- Опыт работы на аналогичной должности от 3-х лет.