Главный инженер по эксплуатации жилых домов в Управляющую компанию " Энтузиасты"
Главный инженер по эксплуатации жилых домов в Управляющую компанию " Энтузиасты"
Уфа, улица Энтузиастов, 14
Описание вакансии
Обязанности:
- координировать работу инженеров по эксплуатации на отдельных объектах, распределять ресурсы между ними;
- составлять и контролировать исполнение графиков ППР (планово‑предупредительных ремонтов) по всем объектам.
- проводить выборочные и плановые проверки качества выполнения работ подчиненными сотрудниками и подрядными организациями;
- взаимодействие с гарантийным отделом застройщика, выявление, направление и контроль исполнения гарантийных обязательств застройщиком.
- Участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов;
- анализировать причины аварий и отказов оборудования, разрабатывать меры по их предотвращению;
- вести реестр дефектов и отложенных ремонтов по всем объектам, контролировать их устранение.
- актуализировать локальные инструкции, регламенты и стандарты эксплуатации для всех объектов;
- представлять интересы организации при взаимодействии с надзорными органами и РСО;
- вести переговоры с подрядчиками, контролировать исполнение договоров на техобслуживание и ремонт.
- разрабатывать методические рекомендации и типовые технологические карты для инженерных служб объектов.
- формировать сводную отчётность по эксплуатации объектов (состояние фондов, выполнение планов, затраты, аварийность);
- готовить материалы для руководства о текущем состоянии и перспективах эксплуатации объектов.
- руководить ликвидацией крупных аварий и ЧС на объектах, координировать действия аварийных служб;
- обеспечивать резервные запасы материалов и оборудования для экстренного ремонта;
- разрабатывать планы действий при аварийных ситуациях для каждого объекта.
- утверждать техническую документацию по всем объектам (паспорта, журналы, акты);
- обеспечивать хранение и архивирование технической документации в соответствии с нормативами.
- высшее техническое образование (строительство, теплоэнергетика, электротехника или смежные направления);
- опыт работы в эксплуатации зданий не менее 5 лет, в т. ч. на руководящих должностях;
- знание нормативных документов, ИТП и контрольно-измерительных приборов;
- умение вести переговоры и принимать решения в условиях дефицита времени.
Навыки
- Умение работать в команде
- Слесарные работы
- Ремонтные работы
- Деловая коммуникация