Директор по аренде складских и торговых площадей (металлопрокат)

Цель:
Максимизация арендного дохода (NOI) и капитализация портфеля коммерческой недвижимости за счёт полного цикла управления арендой специализированных объектов под хранение и продажу металлопроката. Ответственность за привлечение, удержание и развитие партнёрств с ключевыми игроками рынка металла.

Ключевые обязанности и функционал

• Участие в разработке и реализации арендной стратегии для портфеля объектов (склады, металлобазы, торговые площадки в DIY), ориентированной на сегмент металлопроката.
• Финансовая ответственность (P&L) за направление: участие в формировании и контроль бюджета доходов, управление операционным доходом (NOI).
• Формирование, руководство и развитие команды менеджеров по аренде и специалистов по работе с клиентами.
• Анализ рынка металлопроката и коммерческой недвижимости для адаптации стратегии и ценовой политики к спросу различных типов арендаторов (оптовые трейдеры, розничные сети, производственные цеха).

• Организация полного цикла продаж аренды: от поиска и привлечения арендаторов до заключения долгосрочных договоров.
• Личное ведение переговоров со стратегическими клиентами.

• Организация оценки объектов на соответствие техническим требованиям хранения и продажи металлопроката.

• Контроль исполнения договоров аренды, платежной дисциплины и операционное сопровождение арендаторов.

Требования:

• Желателен опыт в коммерческой недвижимости (поиск/аренда/управление складскими, торговыми или промышленными объектами).
• Опыт работы с сегментом металлопроката, строительных материалов, промышленной или складской логистики – будет преимуществом
• Понимание особенностей разных видов проката (сортовой, листовой, трубы, метизы) для корректного подбора и адаптации площадей.
• Навыки стратегического планирования, финансового анализа и управления бюджетом.

Условия:

• Удалённый или гибридный формат работы — гибкость в организации дня.
• Возможность управлять уровнем занятости.
• Обучение и наставничество от экспертов рынка.
• Прозрачная система оценки результатов и влияние на доход .