Руководитель проектов по развитию сети

Санкт-Петербург, Торфяная дорога, 7

Метро: Комендантский проспект

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

1. Поиск помещений и геоаналитика
Поиск помещений под новые филиалы для бассейнов и падел клубов.
Анализ локации по ключевым метрикам: трафик, конкуренты, ЦА, окружение, перспективность района.
Геоаналитика: работа с картографическими сервисами, тепловыми картами, кадастром.
Оценка соответствия выбранного помещения техническому заданию, СанПиН и строительным нормам.
Оценка стоимости запуска объекта.
2. Управление строительством и проектами
Планирование строительных проектов: сроки, ресурсы, графики.
Полный контроль строительства: сроки, бюджет, качество, подрядчики.
Сравнение смет, оптимизация бюджета, поиск более выгодных решений.
Управление логистикой, закупками и поставками.
Контроль рисков на всех этапах строительства.
Поиск путей оптимизации сметы и сроков строительства.
3. Взаимодействие с подрядчиками и заказчиками
Поиск и проверка подрядчиков: лицензии, допуски, репутация, юридическая чистота.
Ведение переговоров и установление долгосрочных деловых отношений.
Заключение, ведение и контроль выполнения договоров.
Взаимодействие с надзорными и иными органами и управляющей компанией.
Создание схем работы подрядчиков, контроль графиков оплат, оценка работ.
4. Документация и юридические вопросы
Чтение и понимание проектной документации, чертежей, инженерных схем.
Создание эскизных чертежей по планировке помещения.
Понимание сметной документации и умение разбираться в расчётах материалов, а также ее составления
Оформление договоров и актов, понимание юридических рисков.
Быстрое ориентирование в документации, контроль правильности оформления.
5. Запуск объекта и операционная поддержка
Подготовка объекта к открытию «под ключ»
Проверка инженерных систем, оборудования, коммуникаций.
Взаимозаменяемость с операционным директором по технической части при необходимости.
Техническая эксплуатация объектов ( согласование подрядчиков и закупки материалов по существующим филиалам )
Создание системы контроля и отчетности по объектам.

Требования:

Опыт от 2–3 лет в строительстве и/или проектировании, запуске объектов или технической, эксплуатации объектов.
Преимущественно инженерное образование или опыт релевантный работы
Понимание проектной документацией и общих инженерных систем.
Умение читать/понимать и составлять чертежи, схемы, планы.
Навыки бюджетирования, планирования и управления проектами.
Уверенная работа в таблицах (Excel/Google Sheets): формулы, сводные, аналитика.
Опыт взаимодействия с подрядчиками, инженерами, техническими специалистами.
Умение вести переговоры и работать с заказчиком.
Личные
Коммуникабельность, стрессоустойчивость, ответственность.
Быстрая реакция и самостоятельность.
Системность, дисциплина, внимательность.
Готовность к командировкам и разъездной работе.

Условия:

Фикс: 100 000 руб.;
Премия за подписанное помещение по падел клубу или бассейну: 300 000 руб.
Существенное улучшение по договору аренды: до 100 000 руб.
Премия за запуск быстрее плана: 20 % от стоимости аренды за сэкономленное время.
Премия за запуск объекта ниже сметы: 10 % от экономии материалах и работах.
Премия за запуск помещения: 50 000 руб.