Руководитель службы эксплуатации недвижимости

Мы ищем ответственного управленца, который возьмет под полный контроль техническое состояние и бесперебойную работу наших складских комплексов. Ваша главная задача — чтобы объекты работали как часы, а арендаторы были довольны.

Чем предстоит заниматься (Основные задачи):

• Полный контроль за объектами: Вы будете отвечать за содержание, техническое обслуживание и ремонт складских помещений, инженерных систем и железнодорожных путей необщего пользования.

• Управление командой и подрядчиками: Руководство собственной службой эксплуатации, а также контроль качества работы клининговых компаний, охраны (ЧОП), ремонтных бригад и других поставщиков услуг.

• Планирование и документация: Разработка графиков планово-предупредительного ремонта (ППР), технологических карт, инструкций. Ведение всей технической и договорной документации.

• Взаимодействие и переговоры: Работа с арендаторами по их запросам, согласование вопросов с ресурсоснабжающими организациями (электричество, вода), а также с государственными структурами и РЖД (по вопросам ж/д инфраструктуры).

• Безопасность и обучение: Контроль за соблюдением норм охраны труда и техники безопасности, организация своевременного обучения и аттестации технического персонала.

Мы ждем, что вы:

• Имеете высшее техническое образование.

• Опыт работы от 2-х лет на руководящей должности в службе эксплуатации коммерческой недвижимости (офисные центры, бизнес-центры, склады).

• Понимаете, как устроены инженерные системы (электрика, вентиляция, водоснабжение) и знаете строительные нормы.

• Отлично знаете правила охраны труда и техники безопасности.

• Уверенно работаете с документами (договоры, отчеты, инструкции) в MS Office.

• Будет большим плюсом: Опыт взаимодействия с РЖД по вопросам эксплуатации железнодорожных путей.

Вы — наш идеальный кандидат, если вы:
Решительный и ответственный лидер, который не боится принимать сложные решения. Умеете работать в режиме многозадачности, находить общий язык с разными людьми (от технического специалиста до топ-менеджера арендатора) и сохраняете спокойствие в напряженных ситуациях.