Специалист по поиску земельных участков и зданий (Застройщик)

Привет! Меня зовут Валерия, я подбираю сильных специалистов в нашу команду!

У вас есть опыт поиска, анализа и сопровождения сделок с земельными участками и зданиями от 2х лет, и вы можете подтвердить свои результаты реальными успешными проектами в прошлом? Мы ценим специалистов, умеющих находить перспективные объекты, вести переговоры с первыми лицами и разбираться в правовых и технико-архитектурных аспектах. Если это про вас, жмите «Откликнуться»! Буду рада пообщаться и рассказать подробнее!

🚀О компании

Мы — СЕНАТОР, строительный холдинг, который делает не просто дома, а эстетичные и продуманные пространства для жизни. Работаем в сегментах от комфорт-класса до премиум, создавая проекты в уникальных локациях. Мы развиваемся и растем, и сейчас в поиске специалиста, который будет находить перспективные участки и здания под капремонт для новых проектов!

Мы ищем сильного, самостоятельного профессионала, который уже делал сделки, умеет находить инвестиционные объекты раньше рынка и понимает, как на недвижимости зарабатываются деньги.

Эта роль — не для начинающих и не для «поисковиков по объявлениям».

Нам нужен человек с результатами в прошлом, собственным подходом и инвестиционным мышлением.

Кого мы ищем:

• Вы самостоятельны: Вам не нужен постоянный контроль и инструкции;

• Вы умеете находить объекты, договариваться и закрывать сделки;

• Вы понимаете девелопмент и инвестиции: цена входа → потенциал → выход;

• У Вас есть реальные кейсы, которыми можно подтвердить свой опыт.

Что вы будете делать:

Вы отвечаете за поиск и привлечение инвестиционных объектов:

• земельные участки под жилые комплексы;

• участки и здания под жилье и апартаменты;

• объекты под гостиничные и курортные проекты;

• коммерческие здания (офисы, торговля, mixed-use);

• здания под редевелопмент и реконструкцию.

Это роль, где вы:

• находите off-market объекты;

• сами инициируете контакты и переговоры;

• оцениваете градостроительный и инвестиционный потенциал;

• считаете экономику и риски;

• доводите объект до сделки.

Зона ответственности:

• самостоятельный поиск инвестиционных объектов;

• анализ ПЗЗ, ГПЗУ, ТЭПов, ограничений;

• оценка ННЭИ и потенциала роста стоимости;

• формирование предварительной финансовой модели;

• переговоры с собственниками, брокерами, администрациями;

• работа с непубличными активами, банкротствами, торгами;

• подготовка инвестиционных материалов;

• сопровождение сделок до результата.

Обязательные требования:

• опыт от 2 лет в поиске и покупке земельных участков / объектов недвижимости;

• закрытые сделки в прошлом (земля, здания, редевелопмент);

• понимание градостроительного законодательства и экономики проектов;

• уверенные переговорные навыки;

• умение работать на результат, а не по процессу.

Сильное преимущество (и мы это ценим):

• собственная база инвестиционных объектов;

• контакты брокеров, собственников, администраций, комитетов;

• опыт работы с конкурсными и арбитражными управляющими, приставами;

• доступ к off-market и проблемным активам;

• опыт сделок через банкротства, аукционы, торги;

• инвестиционное мышление, а не «риелторский подход».

Что мы даем:

• максимальную свободу в работе и принятии решений;

• фокус на результате, а не на отчетах;

• белая заработная плата: оклад + существенный % за сделки;

• доступ к капиталу и реальным проектам;

• долгосрочное сотрудничество и рост вместе с портфелем;

• приятная рабочая атмосфера, дружный коллектив профессионалов и лояльное руководство;

• комфортный ввод в должность, поддержка в период адаптации;

• компенсация затрат на дополнительное профессиональное обучение (курсы, тренинги);

• работа в стабильной компании с отличной репутацией;.

Условия работы:
Мы готовы рассматривать различные варианты графика и формата работы: удаленка/гибрид/офис, а также прислушаемся к опытным специалистам по вопросу объема занятости.

Важно:

Если Вам нужна жёсткая структура, микроменеджмент и «чёткое ТЗ на каждый шаг» — эта роль не подойдёт.

Если Вы:

• умеете находить сильные объекты;

• привыкли отвечать за результат;

• хотите работать с масштабными инвестиционными проектами —

это ваша роль.

На старте мы будем говорить о Ваших сделках, цифрах и результатах, а не о резюме.

Если вы являетесь проактивным специалистом в своей области — будем рады познакомиться!

Откликайтесь — мы свяжемся в течение двух дней!