Руководитель перспективных проектов

Международный Бизнес-парк "Деловой Квартал" ищет руководителя перспективных проектов для работы с инвестиционным портфелем и развитием новых земельных участков. Эта позиция уникальна: вы сможете формировать новый подраздел и влиять на стратегическое развитие компании.

О нас

Международный Бизнес-парк "Деловой Квартал" — это пространство, где идеи бизнеса превращаются в реальные проекты. Мы управляем коммерческой и жилой недвижимостью, создаём условия для роста и развития компаний и их сотрудников.

Мы ценим профессионализм, инициативность и стратегическое мышление. Работа в нашей компании — это возможность возглавить новые перспективные проекты, строить процессы с нуля и реализовывать амбициозные девелоперские задачи.

Ваши задачи

1. Формирование рабочей группы и организация процессов

• Создание рабочей группы для оперативного рассмотрения найденных земельных участков.

• Разработка бизнес-процессов по поиску и оценке земельных участков.

• Установление правил мотивации и взаимодействия для рабочей группы.

2. Поиск и первичная оценка земельных участков (ЗУ)

• Анализ предложений на агрегаторах, торгах, площадках с перспективой сноса или редевелопмента, а также от партнеров и профессионального сообщества.

• Экспресс-оценка градостроительного потенциала, инфраструктуры и существующих ограничений участка.

• Коммуникация с собственниками, брокерами и другими заинтересованными лицами.

• Расчёт укрупненной предварительной финансовой модели участка.

• Переговоры по результатам финансовой оценки.

3. Комплексная оценка и технико-экономическое обоснование

• Формирование исходных данных проекта: схема развития, продуктовая концепция, бюджеты, источники финансирования.

• Оценка рисков и разработка мер воздействия.

• Проведение финансово-юридического аудита контрагента.

• Подготовка технико-экономического обоснования (ТЭО) и защита перед Управляющим комитетом.

• Приобретение прав на земельный участок.

4. Подготовка к девелопменту

• Организация отселения и сноса объектов капитального строительства (ОКС).

• Выполнение объединения или разделения земельных участков (межевание).

• Формирование полного комплекта документации для передачи в Девелопмент: выписка ЕГРН, ГПЗУ, договор покупки ЗУ, ТЭО, протокол Управляющего комитета и др.

• Отработка предложений и замечаний Девелопмента по переданной информации.

Что мы ожидаем от кандидата

• Опыт работы в девелопменте, инвестиционных проектах или управлении земельными активами от 3 лет.

• Высшее образование (желательно в экономике, строительстве, градостроительстве или смежных сферах).

• Опыт формирования и управления проектными командами.

• Умение вести переговоры и работать с инвесторами, собственниками, госорганами и подрядчиками.

• Стратегическое мышление, инициативность, организаторские способности.

• Опыт финансового анализа и оценки инвестиционных проектов.

Ключевые показатели эффективности (KPI)

• Количество земельных участков, успешно привлечённых в контур девелопмента компании.

• Своевременность и качество подготовки ТЭО и проектной документации.

• Эффективность взаимодействия с рабочей группой и смежными подразделениями.

Мы предлагаем

• Возможность формирования нового подразделения под себя.

• Официальное трудоустройство с первого дня по ТК РФ.

• График работы 5/2 с 09:00 до 18:00. Возможны командировки.

• Участие в стратегических и масштабных проектах компании.

• Активную корпоративную жизнь: волейбол по пятницам и другие командные мероприятия для развития командного духа.

• ДМС предоставляется после 6 месяцев работы.

Локация офиса

Екатеринбург, ул. Сибирский тракт, 12, строение 8