Руководитель финансово-экономического отдела

Москва, Столярный переулок, 3к8

Метро: Краснопресненская

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Управленческая отчетность
Построение и ведение регулярной управленческой отчетности по группе и проектам.
Проектная аналитика
Дашборды для собственников, предупреждение о рисках и отклонениях до наступления кассовых разрывов.
Подготовка материалов для Совета директоров
Инвестиционные меморандумы по новым проектам и изменениям параметров действующих.
Протоколирование решений и контроль исполнения финансовых поручений Совета.
Сопровождение проектов: договоры и платежи
Финансово-экономическая экспертиза и согласование договоров: соответствие бюджету/финмодели, срокам и KPI.
Организация платежного комитета: приоритезация платежей, контроль лимитов, интеграция с казначейством и графиками банковского финансирования.
Подтверждение платежей в пределах установленных лимитов; эскалация на собственника по выходам за рамки бюджета, изменениям существенных условий или рискам ковенант.
Контроль ковенант и раскрытие сублимитов
Еженедельный мониторинг ковенант по проектному финансированию.
Карта условий по каждому кредитному договору, календарь раскрытия сублимитов, чек-листы документов и ответственные.
Организация взаимодействия с банками, аудиторами, техзаказчиком, независимыми оценщиками; оперативное снятие отлагательных условий для своевременного доступа к финансированию.
Пересмотр бюджета и актуализация финансовых моделей
Квартальная актуализация финмоделей проектов: сбор исходных от подразделений, сверка с фактом и контрактной базой.
Подготовка обоснований для изменения бюджетов и подписание изменений в рамках регламентов.
Структурирование cделок по новым проектам
Прединвестиционная аналитика: финансово-экономическая оценка (DCF, IRR, NPV, срок окупаемости), pricing-стратегия, фазы реализации, CAPEX/soft costs.
Структура сделки: SPV, JV, земельно-правовые аспекты, проектное финансирование/эскроу, график ипотечных лимитов/сублимитов, налоговые и правовые импликации (совместно с юридическим и налоговым консультантом).

Требования:

Опыт в финансово-экономической функции девелопера/инвестора недвижимости (Москва), включая проектное финансирование и эскроу; опыт общения с банками.
Практика построения управленческого учета и финмоделей девелоперских проектов (жилая и МФК, бизнес/премиум-сегмент).
Глубокое понимание договорной базы девелопмента (подряд EPC/Генподряд, поставка, проектирование, маркетинг), закупок и графиков работ.
Экспертиза в ковенантах: DSCR, LTV, coverage пред-продаж, условия раскрытия сублимитов, CP/CS.
Сильные навыки моделирования и аналитики: Excel/Google Sheets на уровне продвинутого моделирования, BI (Power BI/аналог), 1С/ERP, документооборот.
Базовые знания RAS для консолидации управленческих данных; понимание налоговых эффектов сделок.
Опыт выстраивания платежного комитета и регламентов бюджетирования
Личностные и управленческие качества:
Стратегическое и системное мышление, внимание к деталям, высокий стандарт точности.
Проактивность, стрессоустойчивость, умение работать с дедлайнами и несколькими проектами.
Навыки переговоров и cross-functional лидерство, умение аргументировать позицию для собственника и банков.
Этичность и конфиденциальность.

Условия:

Оформление в соответствие с ТК РФ
График работы 5/2, с 9-00/10.00 до 18-00/19.00, гибкое начало рабочего дня, выходные суббота и воскресенье
Работа в офисе, 7 минут пешком от метро ул.1905 года
Корпоративные мероприятия, поздравления с днем рождения
ДМС со стоматологией после испытательного срока
Онлайн уроки английского языка