Руководитель службы эксплуатации / Главный инженер

Обязанности:

• Организация ремонтных работ и технического обслуживания зданий и сооружений собственника (более 20000 м2 офисных помещений на более 10 объектах недвижимости).
• Разработка графиков ППР, регламентных и ремонтных работ на объектах. Обоснование бюджета.
• Постановка задач и контроль за работой сотрудников службы эксплуатации (около 10 человек). Формирование должностных инструкций.
• Взаимодействие с отделом аренды и арендаторами по техническим вопросам, выполнение заявок арендаторов. Проверка и согласование перепланировок помещений и размещение технологического оборудования.
• Обоснование и комплектация службы материалами и оборудованием.
• Организация текущего ремонта силами службы эксплуатации и подрядными организациями. Составление и проверка смет на ремонтные работы. Взаимодействие с подрядными организациями, проведение тендеров.
• Планирование закупок материалов и оборудования.
• Взаимодействии с представителями городских коммунальных служб; инспектирующими и контролирующими органами (МОЭК, МВК, МЧС, АТИ).
• Выполнение функционала технадзора на объекте. Контроль качества выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР.
• Ведение и контроль эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, технической), технологических карт.
• Контроль обслуживания инженерных систем, инфраструктуры объекта.
• Разработка бюджета эксплуатации.
• Контроль за противопожарным состоянием объектов.

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Опыт управления инженерной службой по эксплуатации здания от 10 тыс. кв/м - не менее 5 лет;
• Добросовестность, коммуникабельность, умение оптимизировать рабочий процесс.
• Знание работы службы эксплуатации.
• Опыт работы по обслуживанию наружных и внутренних инженерных систем здания.
• Навыки проведения деловых переговоров, включая деловую переписку и договорную работу.
• Опытный пользователь ПК (MS Office, Internet).
• Знание систем кондиционирования и вентиляции.
• Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.
• Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.

Условия:

• Трудоустройство по ТК РФ.
• График работы 5/2 с 8.00-17.00, переработки оплачиваются
• Заработная плата 170 тыс на руки