Руководитель службы технического заказчика

Обязанности

• Комплексное управление девелоперским проектом от идеи до воплощения (полный цикл от предпроектной проработки до сдачи построенного объекта).
• Планирование объемов, графиков, бюджетов проведения работ по проектам.
• Формирование и контроль графиков финансирования и реализации девелоперских проектов, в том числе графиков проектных работ
• Организация и контроль за подготовкой и формированием Бюджета доходов и расходов (БДР) и Бюджета движения денежных средств (БДДС) по проектам.
• Анализ себестоимости строительства, сметной документации, расчет бюджета/стоимости строительства, оптимизация себестоимости (снижения затрат), анализ отклонений и рисков.
• Организация работы команды проекта в целях реализации проекта в рамках утвержденных бюджетов и сроков.
• Организация и подготовка Технических заданий (ПИР, СМР), Заданий заказчика, АПР и тд.
• Формирование технических заданий (ТЗ), пакета документов для получения ТУ.
• Организация и подготовка ТЗ для тендеров по выбору подрядчиков на проектирование
• Организация получения и анализ исходно-разрешительной, проектно-сметной, рабочей, документации (ИРД, ПСД, РД).
• Организация получения ИРД и контроль за своевременным выпуском ИРД
• Организация и контроль разработки ПД и РД
• Контроль хода проектирования по стадиям (П, Р, РД).
• Проверка проектной документации на соответствие ТЗ, нормативам и технической политике заказчика.
• Организация получения и экспертиза ПСД, РД.
• Инициирование оптимизаций проектных решений для снижения стоимости и сроков.
• Оптимизация проектных технических решений.
• Курирование проектировщиков (контроль сроков, качество решений, согласование изменений).
• Координация работы генпроектировщика, техзаказчика и генподрядчика по объектам.
• Организация и подготовка конкурсной документации (на ПИР, СМР, работы и услуги).
• Организация и контроль выполнения СМР на площадках строительства объектов.
• Координация и строительный контроль за работой генподрядчика.
• Контроль сроков и стоимости строительных работ, приемка работ (акты КС-2, КС-3).
• Взаимодействие с государственными и контрольно-надзорными органами.
• Взаимодействие с органами исполнительной власти и ресурсоснабжающими организациями.
• Формирование реестра изменений для экспертизы
• Организация и участие в получении ЗОС и РНВ в эксплуатацию.
• Обеспечение своевременного ввода объектов в эксплуатацию: получение акта итоговой проверки МГСН, ЗОС, Разрешение на ввод в эксплуатацию (и др.), участие в приемочных (рабочих) комиссиях, передача построенных объектов управляющей компании и дольщикам.
• Ведение переписки с внешними организациями и контрагентами по вопросам реализации проектов (МОЭК, Мосводоканал, МКА, МГЭ, МГСН и пр.)
• Участие в совещаниях, подготовка отчетов о статусе проектирования.
• Формирование, управление и контроль деятельности проектных команд.
• Руководство персоналом, постановка и контроль выполнения задач

Условия работы

• Оформление по ТК РФ
• "Белая" заработная плата
• График работы 5/2