Менеджер по управлению зданиями

Alubest extrusions: Надежный работодатель, открывающий возможности для роста.

Мы — крупное, современная компания по производству алюминиевых профилей, занимающее уверенные позиции на рынке Узбекистана. Ищем профессионала, который обеспечит безопасность и соблюдение всех норм на наших производственных площадках. Мы гарантируем стабильность, официальное трудоустройство в Ташкенте и четкий путь для твоего профессионального развития.

Обязанности:

• Техническая эксплуатация здания
  • Контроль за состоянием инженерных систем (электрика, вентиляция, отопление, водоснабжение, лифты и т.д.);
  • Организация своевременных ремонтов и профилактических работ;
  • Взаимодействие с подрядчиками и коммунальными службами.

  Организация работы персонала
  • Руководство обслуживающим персоналом (техники, уборщики, охрана и др.);
  • Контроль за качеством их работы и графиком;
  • Обучение и инструктаж по технике безопасности.

  Работа с арендаторами и посетителями
  • Заключение и контроль исполнения договоров аренды;
  • Решение текущих вопросов арендаторов;
  • Своевременное реагирование на жалобы и обращения.

  Финансово-административная деятельность
  • Составление бюджета на эксплуатацию здания;
  • Контроль расходов на обслуживание;
  • Подготовка отчетности для собственников.

  Безопасность и порядок
  • Организация охраны и системы видеонаблюдения;
  • Контроль противопожарного состояния;
  • Проведение инструктажей по эвакуации и безопасности.

  Развитие и улучшение объекта
  • Оптимизация эксплуатационных расходов;
  • Улучшение инфраструктуры и сервиса здания;
  • Участие в модернизации и реконструкции.

Требования:

• Обязательный профессиональный опыт и квалификация (Hard Skills)

• Специализированный опыт: Успешный опыт управления коммерческой недвижимостью (Бизнес-центры, ТРЦ или производственные/складские комплексы) площадью не менее.

• Энергоэффективность: Подтвержденный опыт оптимизации энергопотребления и коммунальных расходов объекта. Способность внедрять энергосберегающие технологии.

• Взаимодействие с гос. органами: Опыт успешного взаимодействия с контролирующими и надзорными органами (Пожарная инспекция, СЭС, Энергонадзор, Водоканал и т.д.).

• Юридическая грамотность: Глубокое понимание договорного права (в части аренды и подряда) для минимизации рисков при заключении и расторжении договоров.

• Документация: Опыт работы с технической и исполнительной документацией объекта (паспорта, схемы, планы БТИ).

Условия:

• Оформление: Официальное трудоустройство с первого дня согласно Трудовому кодексу Республики Узбекистан (ТК РУз). Полный социальный пакет.

• График: 5/2, полный рабочий день, [ с 9:00 до 18:00].

• Доход: Конкурентная заработная плата, обсуждается индивидуально с успешным кандидатом.