Специалист по поиску и запуску новых помещений

Донецк

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Аналитическая работа мониторинг рынка коммерческой недвижимости (предложения, цены, тренды).
Анализ потребностей компании в новых помещениях (площадь, локация, функционал).
Оценка транспортной доступности и инфраструктуры района.
Исследование пешеходного и автомобильного трафика в целевых локациях.
Анализ конкурентного окружения и потенциала локации для бизнеса. составление сравнительных таблиц по потенциальным объектам.
Поиск и первичный отбор объектов работа с базами данных, специализированными платформами и агентствами.
Формирование пула подходящих вариантов по заданным критериям; проверка юридической чистоты объектов (права собственности, обременения).
Предварительный контакт с собственниками/агентами для уточнения условий.
Осмотр и оценка помещений организация выездов на объекты.
Фотофиксация помещений и прилегающей территории.
Замеры площадей и проверка планировок.
Оценка технического состояния здания и инженерных систем.
Фиксация выявленных дефектов и потенциальных затрат на ремонт.
Переговорный процесс ведение переговоров с арендодателями/продавцами об условиях сделки.
Согласование арендных ставок, сроков, льготных периодов, обсуждение условий ремонта и отделки;
Подготовка предложений по корректировке договора (арендные каникулы, опции продления).
Документационное сопровождение подготовка коммерческих предложений и презентаций для руководства.
Сбор и проверка правоустанавливающих документов на объект.
Участие в подготовке договоров аренды/купли‑продажи.
Контроль сроков и этапов согласования документации.