Менеджер по работе с федеральными сетями (арендаторами)

ГАБИТУС — девелоперская компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости в Центральном федеральном округе (Москва, МО и регионы ЦФО).

Мы занимаемся поиском, выкупом и реализацией объектов под арендаторов федерального уровня.

Наша цель — формировать активы с высокой доходностью и окупаемостью для инвесторов за счёт правильного подбора локации, ставки и арендатора.

Цель роли — Менеджер по работе с федеральными арендаторами ключевой участник сделки. Он обеспечивает посадку сильных сетевых брендов в объекты, сокращает срок вакантности и создаёт арендный поток.

Почему стоит рассмотреть:

• Работа напрямую с собственником компании.

• Возможность вырасти до руководителя департамента аренды.

• Прозрачная мотивация и высокий доход с каждой сделки.

• Реальные проекты в ЦФО, сотрудничество с федеральными сетями.

Условия и мотивация:

Испытательный срок (1–3 мес):

• 100 тыс. фикс + 15–25% от ГАП за сделки.

После испытательного срока:

• 150 тыс. фикс + 10–15% от ГАП.

Для топ-кандидатов (экс-X5, Магнит): 200 тыс. фикс + 10% от ГАП без испытательного, с тестовым кейсом (1–2 сети на встречу).

• Формат работы: удаленно/гибрид с командировками по ЦФО.

• Оформление: самозанятость, ГПХ или ТК.РФ.

• Стажировка: 7 дней (обучение, первые контакты)

Задачи:

• Поиск и привлечение федеральных арендаторов (ритейл, аптеки, FMCG, fashion, сервис).

• Ведение переговоров и заключение договоров аренды.

• Поддержание устойчивых отношений с сетями, развитие базы партнёров.

• Согласование коммерческих и технических условий, сопровождение сделок.

• Взаимодействие с внутренней командой (аналитика, юристы, инвесторы по текущим объектам).

• Формирование и актуализация базы требований арендаторов к помещениям.

Требования:

• Опыт 3–5 лет в сфере коммерческой недвижимости, девелопмента или сетевого ритейла.

• Кейсы успешного размещения федеральных арендаторов.

• Наличие контактов с сетями (Пятёрочка, Магнит, Красное & Белое, Бристоль, Фикс Прайс, ВкусВилл, аптеки, банки и др.)

• Навыки ведения переговоров, анализа локаций, подготовки сделок.

• Владение Excel, CRM (Битрикс24, AmoCRM), PowerPoint, Google Sheets.

Личностные качества:

• Проактивность и предпринимательское мышление.

• Ответственность, системность, ориентация на результат.

• Навык деловой дипломатии и построения долгосрочных партнёрств.

• Гибкость и стрессоустойчивость в переговорах.