Менеджер по аренде и развитию в коммерческой недвижимости

Обязанности:

• Поиск и привлечение арендаторов: активные продажи, онлайн-поиск, взаимодействие с агентствами и брокерами.
• Проведение показов помещений, презентация объектов и подготовка коммерческих предложений.
• Переговоры с арендаторами, согласование условий аренды и пролонгаций, поиск компромиссных решений.
• Разработка, подготовка и заключение договоров аренды, дополнительных соглашений и актов.
• Контроль сроков действия договоров аренды, своевременное продление и актуализация условий.
• Сбор заявок, обращений и претензий от арендаторов, взаимодействие с инженерной, клининговой и IT-службами.
• Контроль корректности и своевременности выставления счетов по аренде, коммунальным и эксплуатационным услугам.
• Работа с дебиторской задолженностью: уведомления, акты сверки, досудебная работа, подготовка претензий, уведомлений, подача исков и взаимодействие с судебными исполнителями.
• Участие в разработке и внедрении автоматизации управления арендой и процессами управляющей компании (CRM, Google-таблицы, внутренние формы).
• Разработка и совершенствование учётной политики, внутренних регламентов и положений управляющей компании (аренда, эксплуатация, обслуживание, взаимодействие с арендаторами).
• Создание презентаций и коммерческих материалов по объектам.
• Анализ рынка коммерческой недвижимости, подготовка предложений по изменению арендных ставок.
• Поиск и реализация дополнительных источников выручки (реклама, парковка, сервисные услуги).
• Участие в брендинге и маркетинговых инициативах: оформление объектов, PR-кампании, контент, продвижение в соцсетях.

Требования:

- Опыт в аренде, продажах или коммерческой недвижимости приветствуется, но не обязателен.
- Знание договорной, бухгалтерской и правовой основ деятельности управляющей компании.

- Понимание принципов учётной политики и документооборота.
- Владение Google Документами, Таблицами, Диском, CRM, умение систематизировать и анализировать данные.

- Навыки деловых переговоров, составления договоров и претензионных писем.
- Коммуникабельность, умение искать компромиссы и работать с клиентами.

-Инициативность, аналитическое мышление, дисциплина и высокая ответственность

• Режим работы: понедельник–четверг с 9:00 до 18:00, пятница — до 17:00.
• Выходные: суббота и воскресенье.
• Официальное трудоустройство, с выплатой заработной платы «в белую».
• Предоставляются отпускные и больничные.
• Современная цифровая среда (Google Workspace, CRM, корпоративные шаблоны и регламенты).
• Система мотивации: оклад + процент от сделок + бонусы за инициативы и снижение дебиторки.
• Возможности карьерного роста до руководителя отдела аренды / коммерческого директора / руководителя УК.