Ведущий маркетолог / Руководитель отдела маркетинга

Агентство недвижимости «ТЕПЛО» (СПб и ЛО)
Мы — ТЕПЛО: команда экспертов, работающих на рынке первичной недвижимости уже 5 лет. Мы не просто продаём квартиры — мы помогаем людям находить дом своей мечты в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наша цель — сделать покупку и/или продажу недвижимости максимально комфортными. Все хлопоты мы берём на себя, делая свое дело с максимальной заботой и любовью.
В нашей работе нам важно быть системными, цифровыми и честными — и при этом оставаться живыми: мы любим крутые идеи, тестируем гипотезы, внедряем инновации и говорим на одном языке с продажами.
Сейчас мы ищем Ведущего маркетолога, который возьмёт на себя полный цикл: от стратегии до прибыли.

Ваша миссия:

• Построить и масштабировать стабильный поток лидов по новостройкам через Instagram и Telegram, постепенно подключая новые каналы.
• Реализовать прозрачную маркетинговую систему: воронки, метрики, спринты гипотез, управление командой и подрядчиками — всё это будет вашей зоной ответственности и возможностью влиять на бизнес напрямую.

Ключевые задачи:

• Разработать стратегию на 90 дней и месячный медиаплан по каналам (фокус — Instagram и Telegram; новые каналы — по согласованию).
• Обеспечить органический и платный рост: контент-план, Reels-механики, закупки (Telegram Ads, платные интеграции), прирост аудитории без гивов.
• Управлять воронками: охват → переход → лид → контакт → сделка, с чёткой отчётностью в Excel (CPL, CPA, конверсии, юнит-экономика).
• Организовывать и контролировать продакшн: копирайтер, монтажёр, дизайнер, ассистент (ТЗ, дедлайны, чек-листы приёмки).
• Запускать спринты гипотез: от идеи до вывода и масштабирования.
• Поддерживать тесную связь с отделом продаж: ревью качества лидов, SLA по обработке, совместная оптимизация.
• Управлять подрядчиками: найм, постановка задач, контроль результатов.
• При необходимости — оперативно включаться «руками» в процесс.

Наши ожидания от Вас:

• 3+ года в digital-маркетинге, из них минимум 1 год — в агентстве недвижимости на первичке (именно в агентстве, не у застройщика!).
• Уверенное владение Excel: построение воронок, расчёт CPL/CPA, принятие решений на основе данных.
• Практический опыт роста Instagram через Reels: механики, сетки, брифы, контроль качества.
• Опыт закупок в Telegram (Ads или интеграции) и аналитики трафика до контакта/встречи.
• Навыки управления командой и выстраивания рабочих процессов: от продакшна до продаж.
• Этичный подход: вы мыслите в долгом горизонте, без «серых» схем.

Будет плюсом:

• Опыт с Яндекс.Директ (поиск/РСЯ), YouTube/Shorts, лендингами/квизами на Tilda.
• Использование ИИ-инструментов для ускорения рутины — мы ценим инновационный взгляд!

Что мы предлагаем:

• Полная удалёнка из любой точки России. Начало дня — с 10:00 МСК. Без микроменеджмента: важен результат, а не часы.
• Быстрые решения и реальное влияние: согласования — за часы, не дни. Ваша стратегия сразу влияет на цифры.
• Сильная команда продаж: маркетинг и продажи — в тесном тандеме, с еженедельной обратной связью по лидам.
• Автономия и ресурсы: вы сами формируете и развиваете свой отдел, выбираете подрядчиков и инструменты.
• Культура доверия: адекватность, взаимоподдержка, уважение к личным границам и профессионализму.
• Оформление — договор с ИП. Испытательный срок — 2 месяца с чёткими целями и KPI.
• Стабильный доход от 150 000 ₽/мес: оклад + KPI. Мы открыты к обсуждению конкурентного предложения для сильного кандидата.
• Процесс отбора: короткая анкета + тестовое задание по реальным кейсам. Мы хотим понять ваш стиль мышления, а не просто резюме.

Интересно?
Если вы чувствуете, что это ваш вызов — откликайтесь!
Мы пришлём вам детальное описание роли с оцифровкой задач и расскажем о следующих шагах.

ТЕПЛО — это не просто агентство. Это место, где маркетинг работает.