Главный инженер по эксплуатации

Управляющая компания "Стильные Отели" в поиске Главного инженера по эксплуатации здания:

Обязанности:

• Полное руководство инженерно-технической составляющей здания, включая эксплуатацию и содержание всей инфраструктуры:

Вентиляция и кондиционирование;

Теплоснабжение и гидравлика;

Водоснабжение и канализация;

Электроснабжение и электроустановки;

Лифтовое хозяйство;

Слаботочные системы;

Пожарная система, СОУЭ;

Замки и двери (СКУД).

• Организация и контроль состояния земельного участка:

контроль вывоза мусора (НЭО);

контроль за чистотой всей подконтрольной территории(в т.ч. задний двор, терраса, "зеленая" зона и входные группы);

планирование и организация сезонных работ на прилегающей территории.

• Бюджетирование, отчетность и работа с тмц:

контроль исполнения бюджета департамента, а также планирование капитальных работ и модернизации на объекте согласно ежегодному бюджетированию;

Ведение всей технической и отчетной документации, паспортов, журналов, исполнительной документации. Хранение проектной и технической документации‚ журналов;

Формирование запросов на заключение необходимых для эксплуатации договоров, контроль исполнения договорных обязательств, сроков и качества выполняемых работ;

Разработка и составление графиков (ТО, КР), должностных и производственных инструкций по ОТ, ПБ и ТБ, контроль соблюдения правил и норм пожарной безопасности.

Работа с контролирующими и надзорными органами, а также ресурсоснабжающими организациями (в т.ч. контроль и ведение учета счетов и показателей коммунальных услуг);

снабжение рабочим инвентарем и расходными материалами персонала, обеспечение спец. одеждой и средствами защиты;

списание ТМЦ и проведение инвентаризации.

• Планирование и проведение ремонтно-строительных работ:

Обеспечение текущего ремонта или модернизации инженерных систем;

Обеспечение своевременного технического обслуживания, планово-предупредительного и текущего ремонта инженерных сетей, электрооборудования и холодильного и другого кухонного оборудования;

Организация и контроль ремонтно - восстановительных работ на объекте. Подготовка планов ремонтных работ.

• Управление сотрудниками департамента:

Руководство и контроль за выполнением работ техническим персоналом, закрепленным на объекте;

Подбор технического персонала‚ инструктаж и обучение, в том числе касательно действий в чрезвычайных ситуациях по технике безопасности;

Учет отработанного времени сотрудников. Составление табелей и графиков работы, согласование сроков отпусков технического персонала.

• Контроль и ответственность:

охрана труда;

пожарная безопасности.

Требования:

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы в сфере технического обслуживания и эксплуатации объектов от 5-ти лет.
• Опыт работы по согласованию и подготовке технической документации, знание правил эксплуатации электроустановок, основ построения и функционирования зданий, сооружений, основных инженерных систем (отопление‚ вентиляция‚ кондиционирование‚ электроснабжение‚ водоснабжение‚ канализация), технологического оборудования, умение работать с нормативной документацией, опыт управления персоналом;
• Наличие действующей группы электробезопасности (не ниже 4 группы).
• Опыт работы с административно-надзорными органами.

Условия:

• Пятидневная рабочая неделя с 9:00-18:00;
• Оформление в соответствии с ТК РФ;
• На территории работодателя;
• Конкурентоспособную заработную плату (обсуждается на собеседовании);
• Бесплатное комплексное питание.