Менеджер по аренде

Обязанности:

Поиск и открытие новых ресторанов:

• Искать и подбирать новые площадки для ресторанов в торговых центрах Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Екатеринбурга и других городов.
• Анализировать локации: оценивать проходимость, целевую аудиторию и соответствие помещения нашим требованиям. Использовать для этого современные системы анализа (GIS).
• Активно искать предложения на порталах по аренде, работать с брокерами и выходить напрямую на управляющие компании торговых центров.
• Вести переговоры по условиям аренды, чтобы добиться для компании наилучших условий и минимизировать риски.
• Готовить всю необходимую документацию и презентации для согласования запуска новой точки.

Работа с действующей сетью ресторанов:

• Вести нашу текущую арендную базу: контролировать сроки договоров и все условия по ним.
• Управлять арендной платой: следить за ключевым показателем OCR и держать его в норме.
• Работать над оптимизацией затрат: добиваться пересмотра ставок в нашу пользу, контролировать начисление скидок от ТЦ и оспаривать необоснованные штрафы.
• Быть главным контактным лицом для арендодателей по всем операционным вопросам: от переписки до решения текущих проблем.

Развитие партнерств и аналитика:

• Развивать и поддерживать прочные отношения с девелоперами и управляющими компаниями торговых центров.
• Вести регулярную отчетность по своей работе: по поиску новых площадок и по состоянию текущей арендной базы.

Требования:

• Высшее образование;
• Опыт работы в аналогичной должности обязателен;
• Управленческие навыки;
• Навыки ведения переговоров;
• Знание рынка Москвы и регионов;
• Личные связи и контакты в крупных ТЦ Москвы, Санкт-Петербурга и в регионах.

Условия:

• Работа в быстрорастущей сети;
• Официальное трудоустройство по ТК РФ;
• График работы 5/2, но с ненормированным рабочим днем;
• Выходные дни суббота и воскресенье;
• Скидки на питание в ресторанах сети;
• Уровень дохода обсуждается по результатам собеседования.