Руководитель службы эксплуатации (РСЭ)

URBITEC Facility Management — команда, которая делает эксплуатацию коммерческой недвижимости современной, технологичной и управляемой. Мы работаем с премиальными офисами и бизнес-центрами класса А+, внедряем цифровые инструменты и меняем рынок Facility Management

Что мы предлагаем:

• Конкурентная компенсация: фиксированная часть + бонусы по результатам работы (обсуждается индивидуально с успешными кандидатами на финальном этапе отбора);
• Руководящий уровень: самостоятельность в принятии решений, возможность выстраивать процессы по своему опыту.
• Влияние на развитие процессов: от регламентов до цифровых решений
• Коллектив профессионалов, компания с сильным брендом и портфелем премиальных объектов.
• Поддержка собственника и операционного директора, открытая коммуникация, короткие управленческие цепочки
• Корпоративная культура, где ценят качество, ответственность, инновации, где есть обратная связь и реальные результаты.

Зона ответственности:

• Операционное управление эксплуатацией 15 объектов (Москва), площадью от 1 500 м² до 30 000 м².
• Руководство командой: 15 главных инженеров, более 80 сотрудников ИТР.
• Контроль исполнения обязательств в части технического обслуживания объектов.
• Подготовка и защита бюджетов, смет и расчётов затрат на обслуживание, ремонты.
• Разработка, внедрение и контроль ППР, стандартов обслуживания, SLA, регламентов.
• Взаимодействие с заказчиками и арендодателями — защита интересов компании, техническая экспертиза, участие в переговорах.
• Работа с подрядными организациями: выбор, контроль, анализ стоимости и качества.
• Участие в разработке регламентов, норм и правил технической эксплуатации.
• Внедрение цифровых инструментов мониторинга и отчетности.
• Контроль соблюдения требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности.

Обязательные требования к кандидату:

• Опыт работы от 3 лет на руководящей должности в сфере технической эксплуатации.
• Готовность к высокой ответственности и принятию решений
• Структурно мыслить, принимать решение на основе анализа, уметь делегировать
• Опыт взаимодействия с заказчиками и подрядными организациями.
• Навык работы в условиях многозадачности и ограниченных сроков.
• Уверенное владение ПК (Excel, Word, AutoCAD, 1С или аналоги). .
• Умение выстраивать коммуникацию — от технических специалистов до топ-менеджеров заказчик

Что мотивирует:

• Возможность взять полную ответственность за службу эксплуатации, выстроить процессы / оптимизировать существующие, внедрить собственные идеи.

• Видеть осязаемый результат: снижение аварийности, повышение эффективности, уменьшение непредвиденных затрат, повышение удовлетворённости арендаторов.
• Работать в динамичной компании с современным подходом к facility management, где технологии и инновации — не просто слова, а инструменты в работе.